Erbbaugrundstück: Naturnah wohnen und leben in Göttingen OT Nikolausberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Erbbaurecht besteht bis 31.12.2096, der Erbbauzins beträgt 3.227,87 EUR pro Jahr. Einzugsbereites, gepflegtes Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage!
Dieses attraktive Reihenendhaus in Massivbauweise überzeugt durch seine energieeffiziente Ausstattung und eine hochwertige Bauweise. Es befindet sich in einem modernen Neubaugebiet im beliebten Göttinger Ortsteil Nikolausberg auf einem ca. 380 m² großen Erbpachtgrundstück und bietet ideale Bedingungen für Familien.
Perfekt aufgeteilte Wohnfläche für ein komfortables Wohnen nebst moderner, energieeffizienter Luftwärmepumpe (Einbau: ca. 2017) für eine nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung. Eine stilvolle Einbauküche ist im Preis enthalten und lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden und ein behagliches Wohnklima.
Ein geschmackvoll angelegter Garten bietet Platz für Erholung und Freizeitgestaltung. Der Doppelcarport schützt Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen, das keine Wünsche offenlässt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!
Lage
Nikolausberg, ein charmantes und ruhiges Viertel im Norden von Göttingen, gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen der Universitätsstadt. Der Ortsteil liegt malerisch am Südhang des Göttinger Waldes und besticht durch seine einzigartige Mischung aus naturnahem Wohnen, historischer Architektur und moderner Infrastruktur. Nikolausberg ist nicht nur ein beliebtes Wohngebiet für Familien und Berufspendler, sondern auch bei Universitätsangehörigen aufgrund seiner Nähe zur Georg-August-Universität Göttingen und den umliegenden Forschungseinrichtungen besonders gefragt.
Nikolausberg liegt etwa 5 Kilometer vom Stadtzentrum Göttingens entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Die Buslinien 21 und 22 verbinden Nikolausberg in regelmäßigen Abständen mit der Innenstadt und anderen Stadtteilen. Die verkehrsgünstige Lage in Kombination mit der Ruhe und Naturnähe macht Nikolausberg zu einem perfekten Rückzugsort für Menschen, die einerseits die Ruhe des Landlebens schätzen und andererseits die Nähe zur Stadt nicht missen wollen.
Für Autofahrer ist die Anbindung ebenfalls ideal. Über die nahegelegene Bundesstraße B 27 und die Autobahnen A 7 und A 38 sind größere Städte wie Hannover, Kassel oder Braunschweig gut erreichbar, was Nikolausberg auch für Pendler attraktiv macht.
Eingebettet in die hügelige Landschaft des Göttinger Waldes, bietet Nikolausberg zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Wanderwege, Radstrecken und Spazierpfade führen direkt in den umliegenden Wald und ermöglichen es den Bewohnern, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Beliebte Ziele in der Umgebung sind der "Plesseberg" mit seiner mittelalterlichen Burgruine, von der aus man einen beeindruckenden Ausblick über die Region genießt, und das Göttinger Naherholungsgebiet "Rorichberg".
Für sportbegeisterte Bewohner gibt es in Nikolausberg und Umgebung viele Optionen: Neben Wander- und Joggingrouten gibt es auch Tennisplätze, Fußballfelder und Reitmöglichkeiten. Zudem liegt der Göttinger Golf Club nicht weit entfernt und bietet hervorragende Bedingungen für Golfsportler.
Die Nähe zur Universität Göttingen macht Nikolausberg auch für Akademiker attraktiv. Die naturwissenschaftlichen Fakultäten und das renommierte Max-Planck-Institut sind in wenigen Minuten zu erreichen. Diese Nähe trägt dazu bei, dass viele wissenschaftliche Mitarbeiter und Professoren sich für den Wohnort Nikolausberg entscheiden.
Nikolausberg zeichnet sich durch eine starke Gemeinschaft und hohe Lebensqualität aus. Die ruhige und sichere Umgebung, die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur machen den Ort besonders attraktiv für Familien. Hier leben Menschen, die Wert auf ein nachbarschaftliches Miteinander legen, und das soziale Leben wird durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste belebt. Der Nikolausberger Dorffest, Adventsmarkt oder kulturelle Konzerte in der Nikolauskirche sind jährliche Highlights, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Nikolausberg ist ein idyllischer Ortsteil Göttingens, der Naturnähe und Wohnkomfort perfekt vereint. Die Mischung aus ländlichem Charme, städtischer Anbindung und einer familienfreundlichen Atmosphäre macht den Ortsteil besonders attraktiv. Ob als Rückzugsort für Familien, Wohnort für Akademiker oder als ruhiges Refugium für Berufspendler - Nikolausberg bietet eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Ecken Göttingens. Die Kombination aus historischer Kultur, moderner Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu Göttingen macht diesen Ortsteil zu einer erstklassigen Wohngegend.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen