Erbbaurecht: Voll vermietetes MFH mit 4 WEs, Garten, Terrassen, Balkone und Stellplätzen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Willkommen in diesem charmanten Architektenhaus, das 1992 vom aktuellen Eigentümer erbaut wurde und Ihnen eine hervorragende Gelegenheit bietet, in einer gefragten Wohnlage zu investieren. Das Haus umfasst vier gut geschnittene Wohneinheiten, die sich ideal als Kapitalanlage eignen. Mit einer Gesamtwohnfläche von 253 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von 748 Quadratmetern bietet dieses Objekt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Jede Wohneinheit ist mit einer modernen Ausstattung versehen und bietet den Bewohnern ein komfortables Wohngefühl. Die großen Fenster sorgen für einen hellen und freundlichen Wohnraum und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnungen setzen sich wie folgt zusammen:
- Wohneinheit 1: 66 Quadratmeter Wohnfläche, vermietet seit 01.09.2010, 437,70 Euro Kaltmiete zzgl. 12,00 Euro Miete Abstellraum
- Wohneinheit 2: 66 Quadratmeter Wohnfläche, vermietet seit 01.09.2022, Kaltmiete inkl. Stellplatz 449,50 Euro
- Wohneinheit 3: 58 Quadratmeter Wohnfläche, vermietet seit 01.03.2016, 392,10 Euro Kaltmiete zzgl. 18,00 Euro Miete Abstellraum/Stellplatz
- Wohneinheit 4:63 Quadratmeter Wohnfläche, vermietet seit 01.09.2022, 473,40 Euro Kaltmiete zzgl. 32,40 Euro Miete Abstellraum/Stellplatz
- Erdgeschoss links: Neuvermietung zwei Zimmer, ein Garten, ein Abstellraum außen, Stellplatz und Terrasse ab 01.08.2024, 420,00 Euro
Außerdem gut zu wissen:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
- Die Wohnräume sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet.
- Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht mit einer privaten Erbpacht bis zum 01.01.2091. Die Erbpacht beträgt alle drei Jahre 1.150,00 Euro und ist erhöhbar. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, langfristig in dieser attraktiven Lage zu wohnen oder zu investieren.
Dieses Archtiektenhaus mit vier Wohneinheiten bietet Ihnen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Kombination aus einer gepflegten Wohnanlage, einem großzügigen Grundstück und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung macht dieses Haus besonders interessant. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Mehrfamilienhaus bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Investition wartet auf Sie!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Ankum, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Osnabrück, Niedersachsen. Diese Lage bietet eine gelungene Kombination aus naturnaher Umgebung und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren macht.
In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Fachgeschäfte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch ein Wochenmarkt, auf dem frische Produkte und regionale Spezialitäten angeboten werden, findet in der Umgebung statt und sorgt für ein zusätzliches Einkaufserlebnis.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft, da mehrere Bildungseinrichtungen in der Nähe sind. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und bieten eine solide Bildungsinfrastruktur.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als sehr gut zu bewerten. Die Straße ist gut an das Straßennetz Ankums angeschlossen, sodass die Bundesstraße B214 und die Autobahn A1 in kurzer Zeit erreichbar sind. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Osnabrück, Bielefeld und Bremen.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut. In der Nähe befinden sich Haltestellen für Buslinien, die eine regelmäßige Verbindung ins Ankum Stadtzentrum sowie zu anderen Stadtteilen bieten. Auch die Bundesstraße B214 und die Autobahn A1 sind in kurzer Zeit erreichbar. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Osnabrück, Bielefeld und Bremen.Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler, die in den umliegenden Städten arbeiten.
In der Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Jogging oder anderen sportlichen Aktivitäten einladen. Besonders die umliegenden Wälder und Wiesen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur und sind ideal für Familienausflüge oder entspannte Stunden im Freien.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie eine attraktive Lage bietet, die durch eine ruhige Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten besticht.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Auf der Lage - Ankum (circa 350 Meter)
Bahnhof | Ankum (circa 1,5 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen