Erbisberger Wohnoase, Haus 4, Wohnung Nr. 17 für Kapitalanleger, KfW 40 Förderfähig.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Firma HS. Bau GmbH mit Sitz in 74564 Crailsheim in der
Sulzbrunnenstraße 10 im Folgenden der Bauträger genannt, tritt als Bauherr für die Planung, Errichtung und Vermarktung von fünf modernen Mehrfamilienhäuser mit je 5, 6 und 8 Wohneinheiten sowie 3 Tiefgaragen im Sonnenrainweg in 89522 Heidenheim auf.
Die 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen haben eine Wohnfläche von 53 qm bis 122 qm.
Hier bewerben wir die 2-Zimmerwohnung Nr. 17 im Haus 4 im Untergeschoss.
Diese Wohnung wurde bereits vermietet und ist zum Verkauf nur für Kapitalanleger interessant.
Das moderne und energiesparende Gebäude mit lichtdurchfluteten Räumen ist ein Effizienzhaus nach dem energetischen Standard KfW 40, was neben Wohnkomfort auch Werterhalt bedeutet.
Im Erdgeschoss haben Sie Zugang zu ihrer eigenen Terrasse, im Obergeschoss und Dachgeschoss erweitern Balkone mit modernen Geländer ihren Wohnraum.
Das Effizienzhaus verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage. Beheizt werden die Wohnungen über eine Fußbodenheizung, die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Die Temparatur lässt sich für jedes Zimmer einzeln regeln. Für die Böden werden Qualitäts-Fliesen sowie ein Echtholz-Parkettbelag mit passenden Sockelleisten oder Vinyl verwendet.
Auch werden die Malerarbeiten im gehobenen Standard ausgeführt,
wie z. Beispiel Glattvlies.
Zur leichteren Bedienung sind Im Wohn-Essbereich elektrische Jalousien verbaut,
sowie in den anderen Räumen elektrische Rolläden.
Auch die Badausstattung spiegelt einen gehobenen Komfort.
Vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss gelangen Sie bequem mit dem Aufzug, welcher mit einem 24h-Notrufsystem ausgestattet ist.
Außerdem gibt es im Kellergeschoss einen separaten Raum mit praktischem Fahrradparkstellplatz.
Dort können Fahrräder, E-Bikes und Pedelecs untergestellt werden.
Detaillierte Informationen zur Ausstattung entnehmen
Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung.
Sprechen Sie uns einfach darauf an.
Ein TG-Stellplatz (22.000,- €) kann erworben werden.
Lage
Das Haus 4 liegt in Heidenheim-Mergelstetten am oberen Erbisberg mit herrlicher Aussicht auf die Stadt Heidenheim. Auch das Schloss Hellenstein kann man sehen.
Die moderne Industriestadt Heidenheim liegt am nord-östlichen Ende der Schwäbischen Alb an der Grenze zu Bayern. Wahrzeichen der Stadt ist Schloss Hellenstein. Der Fluss Brenz war und ist die Lebensader der Stadt. Wasser, Wald und Wachholder prägen die Gegend.
Schloss, Naturtheater, Museen, Gastronomie, Spitzensport und große Parkanlagen bieten Vielfalt pur. Im Sommer bildet die Ruine des alten Rittersaals den zauberhaften Rahmen für eine Veranstaltung von Weltklasse – die Heidenheimer Opernfestspiele. Klassische Musik in höchster Vollendung – und das direkt unterm Sternenhimmel.
Heidenheim bietet ein attraktives Erlebnis- und Freizeitangebot in der Stadt. Die Natur rund um die Stadt bietet viele Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Große Anziehungskraft besitzt auch die Innenstadt. Traditionsreiche Geschäfte und eine schöne Fußgängerzone warten darauf erkundet zu werden und garantieren ein unvergessliches Shoppingerlebnis. Die Heidenheimer Hefeknöpfle bieten einen Einblick in die gastronomische Vielfalt der Stadt Heidenheim.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliche Besichtigung zur Verfügung.
H. Spriegel 0151-18368604
H.S. Bau GmbH Sulzbrunnenstraße 10, 74564 Crailsheim
Tel.: 07951-4691882
www.hsbau-crailsheim.de
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