Erbpacht: Attraktives Apartment mit Balkon in der Aaseestadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Erbbaurecht besteht bis 01.06.2069, der Erbbauzins beträgt 539,83 EUR pro Jahr. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses helle und gut geschnittene Apartment (Hochparterre) mit einer Wohnfläche von ca. 29 m² befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Münsters - der Aaseestadt. Ideal für Singles, Studierende oder Berufspendler, bietet die Wohnung alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ein zusätzlicher Einbauschrank sorgt für optimale Stauraumlösungen.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnraum, der durch die Fensterfront einen wunderbaren Blick ins Grüne ermöglicht. Hier lässt sich eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen, mit genügend Platz für einen Schlafbereich, eine kleine Sitzecke und einen Arbeitsbereich.
Direkt vom Wohnraum aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Trotz der zentralen Lage sorgt der Balkon mit Blick ins Grüne für eine erholsame Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die optimal in den Wohnbereich integriert ist.
Das gepflegte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine,
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrradfahrer gibt es im Keller zudem die Möglichkeit, das Fahrrad abzustellen.
Ein Aufzug ist ebenfalls im Haus vorhanden. Das Apartment ist derzeit vermietet.
Der Blick ins Grüne sowie die Nähe zum Aasee machen diese Wohnung zu einem echten Highlight.
Lage
Die Aaseestadt im Südwesten von Münster ist ein attraktiver und beliebter Stadtteil, insbesondere für Studierende, die eine Mischung aus Nähe zur Natur, guter Verkehrsanbindung und urbanem Lebensstil suchen. Sie grenzt direkt an den Aasee, ein bekanntes Erholungsgebiet, und bietet mit der Nähe zur Universität und zur Innenstadt viele Vorteile.
Der nahegelegene Aasee bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Spazierengehen, Joggen, Segeln und Picknicken. In nur wenigen Minuten ist das Stadtzentrum von Münster mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar, sodass die Bewohner von der hervorragenden Anbindung profitieren.
Die Aaseestadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Zudem befinde. Der Stadtteil ist außerdem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden mit mehreren Buslinien, die eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile bieten.
Die Aaseestadt ist in Münster eine der besten Wohnlagen. Mit ihrer Nähe zur Universität, den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten am Aasee und der gut ausgebauten Infrastruktur bietet der Stadtteil eine ideale Kombination aus Komfort und naturnaher Erholung. Bewohner profitieren hier von kurzen Wegen, einer entspannten Atmosphäre und einem aktiven sozialen Leben.
Sonstiges
Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen