ERBPACHT: Attraktives Einfamilienhaus in begehrter Lage von Iserlohn
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Erbbaurecht besteht bis 31.05.2050, der Erbbauzins beträgt 132,54 EUR pro Jahr. Dieses gepflegte Einfamilienhaus, ca. aus dem Baujahr 1953, befindet sich in einem begehrten Stadtviertel von Iserlohn. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem großzügigen Erbpachtgrundstück von ca. 1.005 m² bietet es reichlich Platz für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über 6 Zimmer, die sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verteilen. Zusätzlich steht ein Kellergeschoss als praktischer Stauraum zur Verfügung. Zwei moderne Badezimmer, die ca. in den Jahren 2019 und 2022 umfassend saniert wurden, runden das Raumangebot ab. Ein besonderer Pluspunkt ist der weitläufige Garten, der viel Platz für Freizeit und Entspannung bietet.
Zu den weiteren Highlights zählen eine Garage mit neuem Tor und drei vorgelagerten Stellplätzen sowie ein Gartenzaun, welcher ca. 2021 errichtet wurden. Das Haus wird mittels einer Öl-Heizung beheizt und weist einen Energieverbrauch von ca. 118,4 kWh/m² auf.
In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt:
. Elektrik im gesamten Haus erneuert, ca. 2019.
. Bäder saniert: Erdgeschoss ca. 2019 und Dachgeschoss ca. 2022, jeweils inklusive neuer Wasser- und Abwasserrohre.
. (Vinyl-) Böden erneuert: Im gesamten Haus ca. 2019.
. Wände und Decken: Neu verputzt und gestrichen ca. 2019.
. Kupferleitungen ergänzt: Teilweise Erneuerung der Wasserleitungen ca. 2022.
. Neue Haus- und Kellertüren: Eingebaut ca. im Jahr 2021.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Iserlohn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel. Die nahegelegene Autobahn A 46 sorgt für eine gute Anbindung an umliegende Städte Hagen und Dortmund. Erholungsgebiete, wie der Seilersee und der Sauerlandpark, bieten Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein ruhiges und grünes Wohnumfeld, ideal für Familien und Ruhesuchende.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen