Erbpacht: Charmantes Zweifamilienhaus mit 10 Zimmern in Hamm Bockum-Hövel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Erbbaurecht besteht bis 10.10.2049, der Erbbauzins beträgt 439,00 EUR pro Jahr. Dieses von uns angebotene, charmante 2-Familienhaus wurde ca. im Jahre 1955 auf einem ca. 1.250 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet. Es liegt in einer verkehrsgünstigen Wohnlage von Hamm Bockum-Hövel.
Die Erdgeschosswohnung mit ca.147 m² Wohnfläche verfügt über eine Küche, eine Diele, ein Bad, 5 Zimmer und eine Terrasse.
Die Obergeschosswohnung, mit einer ausbaufähigen zweiten Ebene, bietet ca. 160 m² Wohnfläche und ebenfalls Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, 5 Zimmer sowie eine große, zur Hälfte überdachte Terrasse.
Der vollunterkellerte Bereich mit ca. 139 m² Nutzfläche bietet genug Möglichkeiten zum Lagern und Verstauen. In dem großen Partykeller wird man sicherlich viele amüsante Stunden verbringen. Hier befindet sich ein zusätzliches, geräumiges Bad.
Der große und weitläufige Garten bietet genug Platz zum Verweilen. Des Weiteren bietet das Haus eine Doppelgarage und drei zusätzliche Stellplätze.
Die Obergeschosswohnung ist seit 2023 vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.640 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ausstattung: Bodenbeläge: 1972, Dach: 1994, Fenster: 1985, Heizung: 2012, Leistungssysteme: 1985, Bäder: 1980.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage in dem Hammer Stadtteil Bockum-Hövel. Es handelt sich um ein reines Wohngebiet. Die direkte Nachbarschaft besteht aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Die Stadtmitte von Hamm erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten, außerdem gibt es eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A 1.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 139,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen