ERBPACHT: Einfamilienhaus in der familiären Trinkl-Siedlung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
HINWEIS: Das Objekt wird vorerst als Kapitalanlage bzw. zur späteren Selbstnutzung angeboten.
Die Verkäufer verbleiben für befristete 5 Jahre in der Immobilie und zahlen im Gegenzug eine Miete in Höhr von 2.000 EUR.
Zusätzlich bleiben die Verkäufer wirtschaftlich für das Objekt verantwortlich, d.h. sie tragen weiterhin alle Kosten des Objektes.
Dieses ökologisch gebaute Holzständer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 147 m² auf einem Erbpacht-Grundstück von 589 m², das bis zum 31.12.2047 gepachtet ist. Das Haus (Maße: 9 x 11 m) bietet dank moderner Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept ideale Wohnbedingungen für Familien oder Paare, die viel Platz und eine nachhaltige Bauweise schätzen.
Das Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Carport und die großzügige Zufahrt ermöglichen das Parken von zwei Fahrzeugen hintereinander. Zusätzlich steht ein praktischer Werkzeug- und Mehrzweckcontainer (3 x 4 m) zur Verfügung.
Dieses Haus vereint ökologische Bauweise mit gehobener Ausstattung und großzügigem Wohnkomfort.
Die ruhige Lage und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Allacher Forst sowie Badeseen machen es zur idealen Immobilie für Naturliebhaber.
Ausstattung
Raumaufteilung & Ausstattung:
Erdgeschoss (EG):
Offene Küche mit Esstheke, integriert im lichtdurchfluteten Wohnbereich
Luxuriöse Glasschiebetüren zum Flur- und Außenbereich
Gäste-WC, Technikraum
Separates Einliegerappartement mit eigenem Bad und separatem Zugang - ideal für Gäste oder zur Vermietung
Obergeschoss (OG):
Zwei großzügige Schlafzimmer, Galerie, modernes Badezimmer (renoviert) mit Badewanne und hochwertigen Grohe Smart-Control-Armaturen
Ankleide- und Mehrzweckraum, praktischer Abstellraum
Dachraum mit Bodentreppe und zwei Fenstern - bietet zusätzliche Abstellfläche
Hochwertige Ausstattung:
Energieversorgung: Wärmepumpe, Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung in allen Räumen mit edlem Bambusparkett
Buchenholztreppe zum OG, moderne Deckenspots in allen Räumen
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der familiären Trinkl-Siedlung in München-Moosach.
Die Siedlung, die 1951 entstand, bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre ohne Durchgangsverkehr.
Mit hervorragender Anbindung: Die Autobahn A99 (Nördlicher Umgehungsring) ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Eine fußläufige Busverbindung bringt Sie schnell zum S- und U-Bahnhof Moosach sowie zu Straßenbahn- und Buslinien.
Einkaufsmöglichkeiten wie der HIT-Supermarkt sind in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie Parks, Sportanlagen und der nahegelegene Allacher Forst.
Sonstiges
Sonstiges
Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernehmen wir keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 23.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.72, Distanz zum Bus: 2.05