Erbpacht, Garage & Wohlfühlambiente | gepflegtes Mittelreihenhaus in Halstenbek-Krupunder
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mittelreihenhaus in Halstenbek-Krupunder - nur wenige Gehminuten vom idyllischen Krupunder See entfernt und umgeben von einem ruhigen und familienfreundlichen Umfeld. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 120 m² - zuzüglich Vollkeller mit Außenzugang - bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Parkettboden, das eine gemütliche Atmosphäre schafft und direkten Zugang in den südwestlich ausgerichteten Garten hat. Die moderne Einbauküche und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt und ein kleines, aber stilvolles Vollbad mit Eckbadewanne die über eine entspannende Whirlpoolfunktion verfügt - perfekt für ein kleines Wellness-Erlebnis daheim. Der ausgebaute Spitzboden bietet zwei großzügige, urige Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer.
Das Haus wurde im Laufe der Zeit teilmodernisiert, darunter eine Vaillant Gasbrennwertheizung (2015), teilweise dreifach isolierte Kunststofffenster und ein Glasfaseranschluss. Dennoch sind einige Renovierungsarbeiten, um dem eigenen Charakter freien Lauf zu lassen, erforderlich.
Das Grundstück ist Teil eines Erbpachtvertrags, der bis 30.06.2068 läuft. Der derzeitige Erbauzins für die Immobilie beträgt monatlich knapp 70,00 €.
Eine eigene Garage vervollständigt dieses attraktive Immobilienangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit in begehrter Lage nicht entgehen!
Ausstattung
- moderne Einbauküche
- Vollbad mit Eckbadewanne
- Gäste-WC
- Außenrollläden
- Garten mit Südwest-Ausrichtung
- ausgebauter Spitzboden
- moderne Gasheizung mit Brennwerttechnik
- Vollkeller mit Dusche und Außenzugang
- Garage
- uvm.
Lage
- Ruhige Wohnlage in Halstenbek-Krupunder
- Nur wenige Gehminuten zum Krupunder See
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen & S-Bahnhof Krupunder)
- Schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
- Gute Anbindung an die A23 und A7
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnfläche nach DIN beträgt ca. 91 m². Der ausgebaute Spitzboden mit ca. 30 m² ist nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges: frei werdend