Erbpacht! Gemütliches Einfamilienhaus in toller Wohnlage von Stuhr-Varrel!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus wartet in ruhiger und beliebter Wohnlage von Stuhr-Varrel auf Sie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der mit seinen großen Fenstern für angenehme Helligkeit sorgt. Angrenzend befindet sich die Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC und eine separate Außentür mit Zugang zur großen überdachten und südlich ausgerichteten Terrasse.
Über eine Treppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss, wo Sie zunächst das Vollbad und daneben das Schlafzimmer finden werden. Rechter Hand erstreckt sich ein offener Büro- oder Galeriebereich. Sollte Ihnen in Ihrer Planung noch ein Zimmer fehlen, könnte man hier mühelos wieder eine Wand einziehen.
Nicht nur der Grundriss, sondern auch der südwestlich ausgerichtete Garten bieten Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein charmantes Gartenhaus sorgt für ausreichend Stauraum Ihrer Gartengeräte und das Begrenzungskabel für einen Mähroboter ist bereits verlegt.
Ihr Auto findet einen geschützten Platz in der Garage, die zudem eine kleine Werkstatt mit separater Tür zum Garten bietet.
Das Grundstück kann entweder für 1.200 € pro Jahr weiter gepachtet oder für 175 €/m² gekauft werden.
Ausstattung
- Gasheizung aus 2006
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus 2008
- Rollläden (elektrisch)
- Wannenbad
- Gäste-WC
- HWR
- Teilkeller
- Terrasse mit fester Überdachung aus 2021
- Begrenzungskabel für Mähroboter (bereits verlegt)
- Gartenhaus
- Garage mit elektrischem Tor
- Werkstatt
- Erbbauzins: 1.200 € jährlich
Lage
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst begehrten Wohngegend in Stuhr-Varrel. Diese Region, bekannt für ihre harmonische Verbindung von urbanem Komfort und ländlicher Ruhe, bietet eine ideale Umgebung für Familien und Naturliebhaber. Die Gemeinde Stuhr zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus, die ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen umfasst. Dank der günstigen Verkehrsanbindung an die nahegelegene Großstadt Bremen ist sowohl der tägliche Arbeitsweg als auch der Genuss kultureller und urbaner Angebote problemlos möglich. Die Kombination aus idyllischer Wohnlage und exzellenter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Bewohner.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 8,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.57, Distanz zur Realschule: 3.44, Distanz zum Gymnasium: 2.47, Distanz zur Autobahn: 0.55