Erbpacht: Idyllisches Einfamilienhaus mit Garage in Hamm Bockum-Hövel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Erbbaurecht besteht bis 05.06.2051, der Erbbauzins beträgt 452,00 EUR pro Jahr. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1956 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus klassischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 441 großen Erbpachtgrundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit integriertem Essbereich, ein extra angrenzendes Esszimmer und das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen. Das Esszimmer und das Wohnzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, was den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine individuelle Nutzung bieten. Ein Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das modernisierte Badezimmer, das ca. 2021 saniert wurde, ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine moderne Gestaltung. Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Haustechnik.
Die Terrasse ist überdacht und ermöglicht somit auch bei weniger optimalem Wetter die Nutzung des idyllischen Gartens, der einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Die Garage, erbaut ca. 1964, ist mit einer Wallbox ausgestattet, was für eine komfortable Ladeoption für E-Fahrzeuge sorgt.
Das Haus wird durch eine Gas-Heizung ca. aus dem Jahr 2011 beheizt und das Dach wurde ca. 1986 erneuert. Die Obergeschossdecke ist vor ca. 10 Jahren gedämmt worden. Die Fenster des Hauses bestehen teilweise aus Alu- und Kunststoffrahmen und sind teilweise erneuert worden. Überwiegend sind elektrische Jalousien an den Fenstern installiert, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Zuhause, das sowohl durch seinen praktischen Grundriss als auch durch seine ruhige und idyllische Lage mit tollem Garten überzeugt.
Lage
Hamm Bockum-Hövel ist ein beliebter Stadtteil im Westen von Hamm, der sich durch eine gute Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Infrastruktur auszeichnet. Der Stadtteil liegt am Rande des Ruhrgebiets und bietet eine ruhige Wohngegend, die dennoch bestens an die regionalen Verkehrsnetze angebunden ist. Der Stadtteil hat sich zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler entwickelt, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten einer Großstadt zu schätzen wissen.
In Bockum-Hövel finden sich zahlreiche Grünflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Der nahegelegene Möhnesee und das Umland bieten zusätzlich vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig verfügt der Stadtteil über eine gute Anbindung an die Autobahnen A 2 und A 44 sowie den öffentlichen Nahverkehr, sodass sowohl das Hamm Zentrum als auch benachbarte Städte im Ruhrgebiet schnell erreicht werden können.
Die Infrastruktur ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht. Die Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit der städtischen Angebote macht Bockum-Hövel zu einem besonders lebenswerten Wohnort.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1