Erbpacht: Idyllisches Einfamilienhaus mit Garage in Hamm Bockum-Hövel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Erbbaurecht besteht bis 05.06.2051, der Erbbauzins beträgt 452,00 EUR pro Jahr. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1956 bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus klassischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 441 großen Erbpachtgrundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit integriertem Essbereich, ein extra angrenzendes Esszimmer und das gemütliche Wohnzimmer mit Kachelofen. Das Esszimmer und das Wohnzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, was den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine individuelle Nutzung bieten. Ein Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das modernisierte Badezimmer, das ca. 2021 saniert wurde, ist mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine moderne Gestaltung. Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Haustechnik.
Die Terrasse ist überdacht und ermöglicht somit auch bei weniger optimalem Wetter die Nutzung des idyllischen Gartens, der einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Die Garage, erbaut ca. 1964, ist mit einer Wallbox ausgestattet, was für eine komfortable Ladeoption für E-Fahrzeuge sorgt.
Das Haus wird durch eine Gas-Heizung ca. aus dem Jahr 2011 beheizt und das Dach wurde ca. 1986 erneuert. Die Obergeschossdecke ist vor ca. 10 Jahren gedämmt worden. Die Fenster des Hauses bestehen teilweise aus Alu- und Kunststoffrahmen und sind teilweise erneuert worden. Überwiegend sind elektrische Jalousien an den Fenstern installiert, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Zuhause, das sowohl durch seinen praktischen Grundriss als auch durch seine ruhige und idyllische Lage mit tollem Garten überzeugt.
Lage
Bockum-Hövel ist ein Stadtteil von Hamm im westfälischen Nordrhein-Westfalen und zeichnet sich durch seine attraktive Lage sowie gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. Der Stadtteil bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur, was ihn zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler macht.
Dank der Nähe zur Autobahn A2 und der B63 sind die Städte Dortmund, Bochum und Münster schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Auch der Hamm Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit zu erreichen, was Bockum-Hövel zu einem idealen Standort für Pendler macht. Der Stadtteil selbst bietet eine ruhige, aber dennoch gut erreichbare Wohnlage. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die den Alltag der Bewohner bequem gestalten. Zudem prägt eine hohe Anzahl an Grünflächen und Naherholungsgebieten das Bild von Bockum-Hövel. Besonders der nahegelegene Möhnesee und das Umland bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Bockum-Hövel ist also der perfekte Ort für Menschen, die die Ruhe und Natur eines eher ländlich geprägten Stadtteils schätzen, aber dennoch die Nähe zu den städtischen Vorteilen und eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz genießen möchten.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1