Erbpacht und bezugsfrei! Sanierungsbedürftiger Bungalow auf 1450 m² großem Erbpachtgrundstück!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1965 erbaut und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und das weitläufige Grundstück. Mit einer Wohnfläche von etwa 160 Quadratmetern bietet das Haus Platz für die ganze Familie. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf sieben Zimmer sowie einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Komfort ist das Gäste-WC, das die Alltagstauglichkeit unterstreicht.
Das Grundstück erstreckt sich auf rund 1.450 Quadratmeter und verfügt über einen großen Garten, der zum Verweilen einlädt, sowie eine gemütliche Terrasse. Für Kraftfahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze und ein Garagenstellplatz zur Verfügung.
Die Innenausstattung umfasst eine abwechslungsreiche Bodengestaltung mit Linoleum, Parkett, Laminat und Fliesen. Die doppelt verglasten Metall- und Kunststofffenster sorgen in Verbindung mit Rollläden für Wärmeisolierung, während einfach verglaste Holzfenster in anderen Bereichen eingesetzt sind. Die zentrale Wärmeversorgung erfolgt über eine 2010 installierte Ölzentralheizung.
Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf 11.919,00 Euro und ist in einem Betrag am 1. Juni eines jeden Jahres zu entrichten. Die Laufzeit des Erbbaurechts endet im Jahr 2061 und kann um 99 Jahre verlängert und gegebenenfalls erhöht werden. Dieses charmante Eigenheim bietet großzügigen Wohnraum und ein herrliches Grundstück in attraktiver Lage.
Lage
Mainz-Bretzenheim ist ein attraktiver Stadtteil im Südwesten der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz und bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle. Der Stadtteil besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Mainzer Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Bretzenheim ist durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - darunter Bus- und Straßenbahnlinien - sowie die Nähe zu den Autobahnen A60 und A63 bestens erreichbar. Dadurch sind auch das Rhein-Main-Gebiet, Frankfurt am Main und der Flughafen Frankfurt schnell zu erreichen.
Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken. Familienfreundlichkeit wird in Bretzenheim großgeschrieben: Es gibt Kindergärten, Schulen und Spielplätze sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Vereine. Grünflächen und Parks bieten Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder erholsame Stunden im Freien.
Historisch gewachsene Strukturen prägen das Ortsbild von Bretzenheim, ergänzt durch moderne Wohnquartiere und charmante Altbauten. Durch das nahegelegene Naherholungsgebiet entlang des Rheins und die umliegenden Weinberge genießen Bewohner ein hohes Maß an Lebensqualität in einer lebendigen, zugleich naturnahen Umgebung. Mainz-Bretzenheim ist daher eine gefragte Wohnlage, die Tradition, moderne Ansprüche und Naturnähe gekonnt miteinander verbindet.
- Anbindung ÖPNV:
Tram | Bahnstraße (ca. 11 Gehminuten)
Zug | Mainz-Gonsenheim (ca. 13 Autominuten)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen