Erbpachtgrundstück - Großzügiges Einfamilienhaus in Bieber-Waldhof!

63073 Offenbach am Main

549.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
234,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63073 Offenbach am Main
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
441 m2
Wohnfläche
234,73 m2
Zustand
vollsaniert
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
bca2a330-6f18-471f-962e-67bb3d748a0c
Kauf­preis
549.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
145.7 kWhm2a
Gültig bis
2031-08-10
Aus­stell­datum
11.08.2021
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Erbpachtgrundstück, Sie kaufen nicht das Grundstück, sondern nur das Haus mit Erbbaurecht, monatliche Erbpacht 260,19 €.
Saniertes Einfamilienhaus mit ca. 234,73 m² Wohnfläche in gesuchter Lage von Offenbach-Bieber-Waldhof.

Gerne möchten wir Ihnen die Aufteilung dieser besonderen Immobilie näher beschreiben.

Über 4 Stufen gelangen Sie in den Eingangsbereich Ihres Hauses, welches Sie begeistern wird. Vom schönen Flur aus haben Sie Zugang zum großzügigen Wohn-/Esszimmer mit ca. 51,90 m², welches Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Die ca. 33,06 m² (Grundfläche) große Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie entspannen und Ihre freie Zeit genießen, während die Kinder im eigenen Garten spielen. Weiterhin bietet Ihnen das Erdgeschoss eine moderne Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit ca. 15,66 m² sowie 2 Kinderzimmer mit Größen von ca. 11,93 m² und 10,66 m². Ein Kinderzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein geräumiger Flur, zwei Schlafzimmer mit ca. 20,84 m² und 20,70 m², ein Arbeitszimmer mit ca. 14,09 m², ein Ankleidebereich mit ca. 13,13 m² sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Das Haus ist zudem mit einer Raumhöhe von ca. 2,25m teilweise unterkellert und bietet Ihnen dadurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Verteilt auf ca. 79,16 m² Nutzfläche befinden sich im Kellergeschoss derzeit ein Flur, der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum, 3 Kellerräume, ein Hobbyraum sowie ein Duschbad. Das Kellergeschoss ist NICHT in der Wohnflächenangabe berücksichtigt.

Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. So erfolgte u.a. die Erneuerung der Elektro- und Sanitärinstallation, der Einbau einer modernen Gasheizung, die Installation einer PV-Anlage auf dem Dach, der Einbau von neuen Fenstern im EG sowie der gesamte Innenausbau.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

Das Haus inkl. Einzelgarage ist derzeit für eine Nettokaltmiete in Höhe von 36.000€ p.a. vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

+ Erbpachtgrundstück +Top-Zustand + gute Wohnlage + zwei Tageslichtbäder
+ lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer + ausgebautes Dachgeschoss + Gäste-WC
+ Terrasse + Garten + Einzelgarage

Lage

Offenbach Bieber-Waldhof ist u.a. wegen seiner guten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung nach Frankfurt und Hanau ein sehr beliebter Stadtteil Offenbachs. In der Umgebung des Hauses finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zu den Wäldern, Wiesen und Parkanlagen viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. eine Bäckerei und ein Supermarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung. Die Haupteinkaufsstraße von Bieber erreichen Sie in ca. fünf Minuten. Gute S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen. Sie erreichen die S-Bahn-Station OF-Waldhof fußläufig in ca. 10 Minuten. Die Fahrtzeit zur Frankfurter Innenstadt beträgt ca. 19 Minuten. Ruhige Anliegerstraße.

Sonstiges

Sonstiges Alle in dieser Internet-Präsenz zur Verfügung gestellten Informationen sind ein Service der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH und ersetzen eine persönliche Beratung nicht.

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten.

Gleiches gilt auch für alle anderen Internet-Präsenzen, auf die mittels Hyperlink verwiesen wird. Die Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH ist für den

Inhalt und den einwandfreien Betrieb der Seiten, die aufgrund einer solchen Verbindung erreicht werden, nicht verantwortlich und kann keinerlei Haftung oder Garantie übernehmen. Dort genannte Empfehlungen und Meinungen müssen nicht der Meinung der Servicegesellschaft der Sparkasse Offenbach mbH entsprechen.

Die Informationen dieser Internet-Präsenz dürfen weder verändert noch verfälscht werden. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung bzw. die Linksetzung auf diese Internet-Präsenz bedarf unserer Genehmigung. Die verwendeten Bilder und Grafiken dürfen nicht kopiert oder weiterverwendet werden.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: [email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 79,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,53 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2023, Laufzeit Erbpacht: 48 Jahre