Erbpachtgrundstück mit Lager- und Produktionsflächen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Parken
Objektbeschreibung
Das mehrseitig erschlossene Erbpachtgrundstück ist mit einem Gewerbekomplex aus dem Jahr 1978 bebaut und im Jahr 2022 um eine weitere zweistöckige Werkhalle erweitert worden.
Der indexierte Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis Ende 2047. Am Ende der Vertragslaufzeit erlischt das vereinbarte Erbbaurecht automatisch bzw. muss neu mit dem Erbbaurechtsgeber ausgehandelt werden.
Konditionen
Erbbauzins p.a. EUR 3.245,50
Ausstattung
- Ebenerdige Andienung über insgesamt 5 Rolltore - je Abschnitt mindestens ein Tor.
- Die Deckenhöhe variiert je Abschnitt von ca. 3,85 m bis 6,45 m.
- Die Hallenböden wurden gemäß den Nutzungsanforderungen erstellt und reichen von einfachem gefliestem Fußboden im Laborbereich bis Epoxidharzboden über WHG-Bodenplatten, die nach DIN-Norm mit einem Erdableitwiderstand erstellt wurden.
- Gute Drittverwendbarkeit durch separate Gebäudeteile.
- Gesichertes Grundstück, Zufahrt erfolgt über elektrische Tore.
- Rangierfläche und PKW-Stellplätze sind vorhanden.
- Der Eigentümer des Grundstücks wird vor Übergabe des Objektes eine Bodenprüfung durchführen lassen.
- Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lage
Die strategische Lage dieser Liegenschaft bietet eine vorzügliche Anbindung an den Fernverkehr.
Mit der A1, die in absehbarer Zukunft durch den geplanten Fehmarnbelttunnel weiter optimiert wird sowie der A20 und der A226 sind wichtige Verkehrsadern direkt erreichbar, die eine schnelle und reibungslose Erreichbarkeit gewährleisten.
Zusätzlich bietet Lübeck einen ausgezeichneten Anschluss an diverse Bundesstraßen, darunter die B75, B104, B105 und B207, die eine flexible Verkehrsanbindung sowohl in die Stadt als auch in die umliegenden Regionen gewährleisten.
Sonstiges
Sonstiges
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Unser Angebot für Sie:
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Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie.
Kontakt:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Tel: 040-36 88 10 200
Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben.
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Stichworte
Lagerfläche: 1.892,00 m², Gesamtfläche: 2.591,00 m², Bürofläche: 699,00 m², Büroteilfläche: 699,00 m²