Erdgeschoss, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon – frei ab 01.01.2025

46049 Oberhausen

600,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46049 Oberhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
58 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
9049867a-d7e5-4224-bc69-6f607b1861da
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.200
Warm­miete
600,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
101 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Heizungsart
Zentralheizung

Objektbeschreibung Wir bieten an:

Etagenwohnung, ca. 58 qm, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad mit Fenster (!), Wohnküche mit Fenster und optionaler Möbelübernahme, Abstellkammer in der Küche, Balkon überdacht, Erdgeschoß, Kellerraum, Gemeinschaftswaschküche mit eigenem WM-Stellplatz, Trockenraum, Fernwärme, Warmwasser über Durchlauferhitzer, gepflegtes Objekt, Kunststoff-Fenster weiß mit Zweifach-Glas, ruhige Lage, Straße mit altem Baumbestand.

Die Wohnung wird bei Einzug unrenoviert übergeben.
Unbefristeter Mietvertrag mit Staffelmiete.

Die auf den Fotos abgebildete Küchenzeile inkl. aller Elektrogeräte (Kochfeld autark, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler) kann vom aktuellen Mieter übernommen werden; Preis: Verhandlung

Bitte beachten Sie:

Die Mieter sind – abwechselnd und nach Termin-Plan - für das Rausstellen der Mülltonnen sowie den Winterdienst verantwortlich.

Besichtigungstermine werden jeweils individuell mit dem Mieter, Interessenten sowie dem Objektbetreuer individuell vereinbart und finden ausschließlich als Einzeltermin statt; kalkuliert wird mit einem Zeitrahmen von ca. 20 Minuten für die Besichtigung des Objektes.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Erstellung eigener Fotos/Videos oder Videotelefonie bei Besichtigungen grundsätzlich nicht erlaubt ist.
Raumaufteilung Die Ausstattung im Detail:

- Etagenwohnung
- ca. 58 qm
- Erdgeschoss
- Schlafzimmer, ca. 22 qm
*Laminat
*Fenster
- Wohnzimmer, ca. 14,5 qm
*Laminat
*Fenster und Balkontür
* Zugang zum Balkon
- Balkon, ca. 5 qm
*überdacht
- Wohnküche, ca. 9 qm
*Fenster
*Fliesen
- Abstellkammer
- Badezimmer, ca. 8 qm
*Fenster
*Badewanne
*Durchlauferhitzer
- Diele/Flur, ca. 4 qm
*Zugang zu allen Räumen
*Fliesen
- Kellerraum, ca. 8 qm
*Deckenhöhe ca. 1,96 Meter
*Steckdose
- Gemeinschafts-Waschküche
*Stellplatz Waschmaschine

Lage

Direkte Nähe Altenberger Park und BERO-Einkaufscentrum, 15 Gehminuten zum Hbf. Oberhausen, ruhige Lage in einer Strasse mit altem
Baumbestand.

Sonstiges

Sonstiges Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Arne Linssen
Sparkassenbetriebswirt

Tel.: +49 (0)221 16 99 41 80
Mobil: +49 (0)178 71 47 37 4

Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Die Besichtigung erfolgt ausschließlich als Einzeltermin, so dass Sie genügend Zeit haben, sich umzuschauen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Erstellung eigener Fotos/Videos oder Videotelefonie bei Besichtigungen grundsätzlich nicht erlaubt ist.


Finanzierungen:

Bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung können wir auch - Stefan Frisch und sein Team, Tel. 0228/94 89 99 500, erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungs-Angebot!

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
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Stichworte Sonstiges: frei werdend