Erdgeschoss, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon – frei ab 01.01.2025
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir bieten an: Etagenwohnung, ca. 58 qm, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Bad mit Fenster (!), Wohnküche mit Fenster und optionaler Möbelübernahme, Abstellkammer in der Küche, Balkon überdacht, Erdgeschoß, Kellerraum, Gemeinschaftswaschküche mit eigenem WM-Stellplatz, Trockenraum, Fernwärme, Warmwasser über Durchlauferhitzer, gepflegtes Objekt, Kunststoff-Fenster weiß mit Zweifach-Glas, ruhige Lage, Straße mit altem Baumbestand. Die Wohnung wird bei Einzug unrenoviert übergeben. Unbefristeter Mietvertrag mit Staffelmiete. Die auf den Fotos abgebildete Küchenzeile inkl. aller Elektrogeräte (Kochfeld autark, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler) kann vom aktuellen Mieter übernommen werden; Preis: Verhandlung Bitte beachten Sie: Die Mieter sind – abwechselnd und nach Termin-Plan - für das Rausstellen der Mülltonnen sowie den Winterdienst verantwortlich. Besichtigungstermine werden jeweils individuell mit dem Mieter, Interessenten sowie dem Objektbetreuer individuell vereinbart und finden ausschließlich als Einzeltermin statt; kalkuliert wird mit einem Zeitrahmen von ca. 20 Minuten für die Besichtigung des Objektes. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Erstellung eigener Fotos/Videos oder Videotelefonie bei Besichtigungen grundsätzlich nicht erlaubt ist.
Ausstattung
Die Ausstattung im Detail: - Etagenwohnung - ca. 58 qm - Erdgeschoss - Schlafzimmer, ca. 22 qm *Laminat *Fenster - Wohnzimmer, ca. 14,5 qm *Laminat *Fenster und Balkontür * Zugang zum Balkon - Balkon, ca. 5 qm *überdacht - Wohnküche, ca. 9 qm *Fenster *Fliesen - Abstellkammer - Badezimmer, ca. 8 qm *Fenster *Badewanne *Durchlauferhitzer - Diele/Flur, ca. 4 qm *Zugang zu allen Räumen *Fliesen - Kellerraum, ca. 8 qm *Deckenhöhe ca. 1,96 Meter *Steckdose - Gemeinschafts-Waschküche *Stellplatz Waschmaschine
Lage
Direkte Nähe Altenberger Park und BERO-Einkaufscentrum, ca. 15 Gehminuten zum Hbf. Oberhausen, ruhige Lage in einer Strasse mit altem Baumbestand.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Arne Linssen Sparkassenbetriebswirt Tel.: +49 (0)221 16 99 41 80 Mobil: +49 (0)178 71 47 37 4 Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Die Besichtigung erfolgt ausschließlich als Einzeltermin, so dass Sie genügend Zeit haben, sich umzuschauen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Erstellung eigener Fotos/Videos oder Videotelefonie bei Besichtigungen grundsätzlich nicht erlaubt ist. Finanzierungen: Bankenunabhängige Finanzierungsvermittlung können wir auch - Stefan Frisch und sein Team, Tel. 0228/94 89 99 500, erstellt Ihnen gerne ein individuelles Finanzierungs-Angebot! Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Unser Angebot: Sie möchten Ihre Immobilien vermieten oder verkaufen? Gerne übernehmen wir die komplette Abwicklung inkl. aller Formalitäten bis hin zum Vertragsschluss. Zögern Sie nicht, mit uns Kontakt aufzunehmen.