Erdgeschoss in luxuriöser Stadtvilla mit einzigartigem Flair zu vermieten
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Etwas ganz Besonderes, Einzigartiges und Geschmackvolles. Das sind Sie und Sie verdienen eine Immobilie, die genau diese Eigenschaften widerspiegelt. Lassen Sie sich von der einmaligen Eleganz dieses Objektes verzaubern.
Sie träumen davon, in einer extravagante Immobilie mitten in der Stadt zu leben oder zu arbeiten? Oder suchen Sie vielleicht eine einzigartige Unterkunft für Geschäftspartner oder private Gäste? Dann ist diese Stadtvilla im Herzen von Brake genau das Richtige für Sie!
Sie betreten das Grundstück durch ein elektrisches Tor, das sich per PIN-Code öffnen lässt. In die Immobilie gelangen Sie durch einen Windfang und schreiten über den roten Teppichboden ins Innere der Immobilie.
Von hier aus haben Sie Zugang zum Souterrain und den weiteren Stockwerken. Zudem befindet sich auf dieser Etage eine Gästetoilette.
Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 136,03 m²)
Über das schicke Treppenhaus, welches mit edlem grünen Teppichboden ausgestattet ist, gelangen Sie in die Wohnung im Erdgeschoss. Sie betreten diese durch eine eindrucksvolle Tür mit Oberlicht. Dieses Stockwerk eignet sich dank seiner Raumaufteilung und dem individuellen Charme der Zimmer wunderbar als
Gewerbefläche.
Die einzelnen Räume dieser Etage werden Sie jedes Mal aufs Neue verzaubern. Jeder Raum ist ein eigenes kleines Kunstwerk mit ganz individuellem Charakter, die dennoch als ein großes Ganzes hervorragend harmonieren.
Die zwei östlich-ausgerichteten Räume sind durch eine Verbindungstür miteinander
verbunden. Beide sind mit einem besonderen Fliesenboden aus England ausgestattet, der extra für diese Wohnung importiert wurde. Der vordere Raum verfügt über einen Wasseranschluss.
Der größte Raum dieser Etage ist mit hochwertigem Parkettboden im Fischgrätenmuster ausgestattet. Das Highlight in diesem Raum ist der eindrucksvolle Pelletofen der Marke „Piazzetta“. Dieser sticht besonders durch die handgefertigte Majolika-Keramik hervor. Der Ofen verfügt über modernste Technik und lässt sich mit einer Fernbedienung An- und Ausschalten. Zudem gibt es eine App, mit der Sie den Ofen auch von unterwegs steuern können. So können Sie den Raum schon vorheizen, bevor Sie zu Hause sind, um immer direkt ins Warme zu kommen.
Abgehend von diesem Raum gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, von dem aus Sie in den gepflegten Garten schauen.
Angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der auch vom Flur aus zu betreten ist.
Dank dieser Zugangsmöglichkeit eignet er sich ideal als Büro oder auch als schickes
Wartezimmer, sollten Sie hier Patienten, Mandanten oder Kunden betreuen wollen.
Zum Schluss folgt das eindrucksvolle Badezimmer. Dieses wurde aufwendig gefliest
und wird durch goldene Akzente abgerundet. Der Blickfang ist definitiv die freistehende Badewanne der Marke „Vigour“. Die ebenerdige Regendusche sowie die Waschbecken entstammen der Marke „Gessi“. Für eine besondere Atmosphäre sorgt das, in die Dusche eingebaute, LED-System. Dieses lässt sich per Fernbedienung steuern und sorgt dafür, dass das Badezimmer in der Farbe Ihrer Wahl erstrahlt. Zusätzlichen Stauraum bieten die geräumigen Einbauschränke.
Souterrain (ca. 129,05 m²)
Das Souterrain verfügt über vier Räume und bietet somit genügend Stauraum für Ihre wichtigen Dinge, die Sie nicht ständig benötigen oder Möbel sowie anderweitiges Inventar. Ein zusätzlicher Raum für Gartengeräte ist direkt vom Garten zugänglich.
Ebenfalls befindet sich der Zugang zur Garage im Souterrain. Die Garage bietet ausreichend Platz für ein Auto und mehrere Fahrräder.
Ein kleines Highlight ist ein Raum, der vom Keller abgeht. Dieser verfügt über kein
Fenster und eignet sich daher ideal dazu, sich hier einen Weinkeller einzurichten.
Ein weiterer Raum ist mit einer preußischen Kappendecke ausgestattet und verfügt
über eine vollausgestattete Küche mit Waschmaschine, Trockner und Spülmaschine.
Von diesem Raum gehen zwei weitere Lagerräume ab.
Den besten Part des Kellers erreichen Sie über die Tür vorne rechts. Denn hinter
dieser verbirgt sich die hauseigene Sauna. Die Sauna ist mit einem Ofen der Marke
„Tylö“ ausgestattet. Dank eines integrierten Überhitzungsschutzes können Sie sich hier unbesorgt entspannen. Dieser Komfort wird noch gesteigert durch den Fernseher, der sich an der Wand gegenüber befindet. Sollten Sie sich nach einem Saunagang abkühlen wollen, bietet sich der anliegende Gartenzugang perfekt an.
Sie befinden sich umgehend auf der geräumigen Terrasse, von der aus Sie ihren
großzügigen Garten überblicken können. Neben der Abkühlung nach einem
Saunabesuch bietet dieser Bereich selbstverständlich weitere Nutzungsmöglichkeiten. Sie können sich hier eine Outdoorlounge einrichten, in der Sie im Sommer entspannen können. Dazu könnten Sie sich einen Wein aus Ihrem eigenen Weinkeller schmecken lassen und einfach das Leben genießen.
Die individuelle Nutzung des Souterrains und Gartens ist mit dem Vermieter vor
Mietantritt zu besprechen.
Zur Abrundung können wir Ihnen mitteilen, dass sich – bezüglich des Wohnbereichs im Obergeschoss – für Sie weitere Mietoptionen ergeben können. Sprechen Sie uns
gerne darauf an!
Lage
Die Immobilie befindet sich mitten in der Braker Innenstadt. In weniger als fünf Minuten erreichen Sie eine Bank, eine Apotheke oder eine Drogerie. Genauso schnell sind Sie auch am Braker Binnenhafen oder bei der nächsten Bäckerei. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Restaurants in Ihrer direkten Umgebung.
The property is located in the middle of the Brak city center. In less than five minutes you can reach a bank, a pharmacy or a drugstore. You can also reach the Braker Binnenhafen or the next bakery just as quickly. In addition, there are numerous restaurants in your direct vicinity.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Sollten Sie genau die passende Verwendung für diese luxuriöse Immobilie haben, nehmen Sie gerne über die untenstehenden Daten mit uns Kontakt auf! Besteht ernsthaftes Interesse, können wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren und Sie können sich selbst von dem einzigartigen Charme dieser Immobilie verzaubern lassen.
If you have exactly the right use for this luxurious property, please feel free to contact us using the details below! If there is serious interest, we can arrange a joint viewing appointment and you can be enchanted by the unique charm of this property yourself.