Erdgeschoss-Traum: Komfort und Eleganz vereint
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Erdgeschoss-Eigentumswohnung bietet ca. 70 m² behaglichen Wohnraum in einer ruhigen Wohngegend. Das Gebäude, das etwa um 1960 erbaut wurde, überzeugt durch seine solide Massivbauweise, die für zeitlose Qualität steht. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Bei Betreten der Wohnung erwartet Sie ein helles und einladendes Ambiente. Der großzügige Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, der für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon zur Südseite, der einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet. Ursprünglich verfügte die Wohnung über 3 Zimmer. Der Rückbau würde sich sehr einfach gestalten.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist und ausreichend Platz zum Kochen bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet, die für erholsame Momente sorgt.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die praktische Nische im Flur, die zusätzlichen Stauraum für Jacken, Schuhe oder andere Utensilien bietet.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die Zentralheizung und die elektrischen Rollos an allen Fenstern, die für eine angenehme Raumtemperatur und die gewünschte Privatsphäre sorgen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Fahrradkeller zur sicheren Aufbewahrung Ihrer Fahrräder.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung, der bequemes Parken gewährleistet.
Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage und bietet somit ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!
Ausstattung
Nach Bestätigung unseres digitalen Maklervertrages erhalten Sie Zugang zu weiteren Fotos (soweit vorhanden) und der genauen Lage des Objektes. Erst bei Kauf der Immobilie entstehen die Kosten aus dem Maklervertrag.
Modernisierungsmaßnahmen:
- 1986 Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung
- 2012 Fenster & Bäder
Die wichtigsten Fakten nochmal für Sie im Überblick:
- Erdgeschoss
- Baujahr ca. 1960
- ca. 70 m²
- Balkon zur Südseite
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Nische im Flur
- großes Wohnzimmer mit Essbereich
- Einbauküche mit Ceranfeld
- Fahrradkeller
- Keller
- Außenstellplatz
Lage
Die exzellente Lage dieser Erdgeschoss-Eigentumswohnung bietet eine harmonische Verbindung zwischen urbaner Annehmlichkeit und natürlicher Schönheit.
Für den täglichen Bedarf sind gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden, die es Ihnen ermöglichen, schnell und bequem alles Notwendige zu besorgen.
Die Bushaltestelle mit den Linien X10 und 285 erreichen Sie in nur etwa 4 Minuten zu Fuß. Von hier aus haben Sie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der Sie schnell und zuverlässig in alle Richtungen der Stadt führt.
Für Pendler bietet sich die Möglichkeit, das Zentrum von Zehlendorf sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus in etwa 10 Minuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A1 liegt ebenfalls in bequemer Reichweite und ist in nur etwa 7 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleistet.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zur Schweizerhof Grundschule und zur evangelischen Fachhochschule, die beide in etwa 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Zudem ist eine Kindertagesstätte nur ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt, was eine flexible Organisation des Alltags ermöglicht.
Naturliebhaber werden den nahegelegenen Heinrich-Laehr Park zu schätzen wissen, der direkt hinter dem Haus liegt und zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen einlädt.
Diese erstklassige Lage vereint die Vorzüge einer städtischen Umgebung mit der Ruhe und Schönheit der Natur und bietet somit eine ideale Wohnlage für verschiedenste Lebenssituationen.
Sonstiges
Sonstiges
Einen GUTSCHEIN für eine KOSTENLOSE Immobilienbewertung erhalten Sie unter der Telefonnummer 0 30 200 73 87 163 oder 0157 513 68 317.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur weitere Angaben machen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer) übermitteln.
Eine Innenbesichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich und wird nur in unserem Beisein durchgeführt.
HINWEIS: Alle Informationen und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Jetzt ist Zeit für den Start in eine sichere Zukunft mit einer individuellen Finanzierung. Unsere Kollegen der Postbank laden Sie gerne zu einer kostenlosen und unverbindlichen Finanzierungsberatung ein.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2023