Erdgeschoss Wohnung im Frankenwald in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger naturnaher Lage in Schwarzenstein und bietet auf rund 65 m² eine durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen. Die Wohnung umfasst eine Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Eingangsbereich führt direkt in die weiteren Räume. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet Platz für die wichtigsten Küchengeräte. Im Wohnzimmer sorgt der Kaminofen neben der Ölzentralheizung für wohlige Wärme, was besonders in der kalten Jahreszeit angenehm ist. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank und ermöglicht eine ruhige Schlafumgebung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Duschwanne ausgestattet. Direkt vor dem Haus steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Ausstattung
Erdgeschoss mit ca. 65 m²: Diele ca. 11 m² Küche ca. 13 m² Wohnzimmer ca. 20 m² Schlafzimmer ca. 14 m² Badezimmer ca. 7 m²
Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Schwarzenstein der Stadt Schwarzenbach am Wald. In nur ca. 3 Gehminuten können Sie die herrliche Natur des Frankenwalds in vollen Zügen genießen und die Region rund um den Döbraberg (knapp 800 Hm), den höchstgelegenen Punkt der Region, erkunden. Die Umgebung der Stadt Schwarzenbach am Wald ist geprägt von nahezu 2.000 Hektar Wald, 100 Hektar davon sind PEFC-zertifizierter Stadtwald. 2022 hat der Ort daher den Titel "Waldhauptstadt" erhalten und stellt damit eine nachhaltige Waldbewirtschaftung unter Beweis. In der Stadt finden Sie neben Geschäften des täglichen Bedarfs zahlreiche Ärzte, eine Apotheke, ein Hallenbad, einen Kindergarten und zwei Kindertagestätten. Eine Grund- und Mittelschule ist ebenfalls vorhanden. Die Haltestelle des "Hofer Landbusses" liegt nur 100 m von der Immobilie entfernt und bietet eine perfekte Anbindung an den ÖPNV. Die nächstgrößere Stadt Naila liegt ca. 12 km entfernt. Über die Bundesstraße B 173 erreichen Sie nach ca. 30 km die Stadt Kronach. Auch Hof und Kulmbach sind von Schwarzenstein bzw. Schwarzenbach/Wald aus nur etwa 30 km entfernt. In der Region stehen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Wanderer und Sportler zur Verfügung. Mit den professionellen Bike Fun Trails am Döbraberg kommen beispielsweise alle Mountainbike-Fans kommen auf ihre Kosten. Im Winter lockt die Region Skifahrer auf ihre Pisten und Loipen.