Erdgeschoss Wohnung mit Haus Charakter - traumhafte 4,5-Zimmerwohnung in Bad Krozingen - Tunsel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
205 qm, die mehr als nur begeistern! Im Erdgeschoss des 1980 erbauten Hauses erwartet Sie ein Traum von lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, eine einladende Atmosphäre und ein herrlicher Garten. Bereits das Haus selbst ist ein Schmuckstück mit seinem romantischen Stil und der von Zypressen gesäumten Auffahrt. Der Eingangsbereich gleicht einer Empfangshalle und bringt Sie zu Ihrem neuen Zuhause empor. Vom Eingangsbereich aus eröffnet sich Ihnen der Essbereich und Wohnbereich. Auf der Terrasse können Sie bei gutem Wetter auch gemütlich draußen dinieren, dank Südausrichtung haben Sie hier den ganzen Tag über Sonne. Kostbare Feinsteinfliesen veredeln die Böden, die großen Fensterfronten lassen die Räume hell erstrahlen. Mit ihrem offenen Grundriss, dem modernen Design vermittelt die Wohnung ein Loftgefühl und schenkt Raum zum Atmen und Entfalten der Persönlichkeit. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt zu den beiden großen Terrassen, hier genießen Sie die vielen Sonnenstunden der ,,Toskana Deutschlands'' mit einem herrlichen Blick auf den Schwarzwald. Die moderne Küche beeindruckt mit hochwertigen Materialien und leistungsstarken Küchengeräten. Dank immensem Stauraum lassen sich hier alle Utensilien problemlos verstauen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Im separaten Keller lassen sich allerlei Dinge unterbringen. Zwei Garagenstellplätze können mit der Wohnung übernommen werden.
Im Zuge der letzten Modernisierungen 2023 wurden die Wohnungen mit einer neuen Gas-Zentralheizung und Warmwasserleitung versorgt. Auch die Elektrik wurde neu verlegt, sodass Sie von einem einwandfrei sanierten Zustand profitieren.
Wer großen Wert auf viel Licht, Platz und den gewissen Wohlfühlcharakter legt, der wird in dieser Wohnung garantiert fündig! Erschaffen Sie sich Ihr Traumleben an einem Ort, der zweifelsohne zu den Schönsten in ganz Deutschland gehört. Willkommen in der Schwarzwaldregion, willkommen Zuhause.
Ausstattung
- Traumhafte 4,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss des 1980 erbauten Hauses
- 205 qm Wohnfläche
- Geräumiger Eingangsbereich
- Lichtdurchflutete Wohnräume mit großen Fenstern
- Die 2fach verglasten Kunststofffenster wurden 2006 erneuert
- Gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, großem Fenster
- Schöne Küche neuwertige Küche
- Offener, ineinanderfließender Wohn- und Essbereich mit großen Feinsteinzeugfliesen
- Terrasse in Südlage
- Separater Keller vorhanden
- Ein Glasfasernetz ist im Haus vorbereitet
- Gaszentralheizung (2023)
- 2 Garagenplätze gehören zu der Wohnung
Lage
Hier erwartet Sie ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die von viel Grün umgeben sind, und vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit - perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen und in einer gemütlichen Atmosphäre zu entspannen.
Mit ihrer zentralen, dennoch ruhigen Lage bietet die Wohnung alles, was man für den Alltag benötigt, in unmittelbarer Nähe. Der nächste Supermarkt ist in nur etwa 7 Gehminuten erreichbar, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Die Bad Krozinger Innenstadt, mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, liegt etwa 12 Gehminuten entfernt und lädt zum Flanieren und Bummeln ein.
Der Bahnhof von Bad Krozingen ist ebenfalls gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Freiburg und in die umliegenden Regionen. Der nächste größere Flughafen ist der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg, der in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Die nahegelegene Autobahn A5 ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl in Richtung Basel als auch nach Karlsruhe, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Bad Krozingen ist nicht nur als Kurort weithin bekannt, sondern auch als idyllisches Städtchen, das eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne bietet. Die Umgebung ist geprägt von den sanften Hügeln des Markgräflerlands, den malerischen Weinbergen und den zahlreichen Wander- und Radwegen, die Naturliebhabern und Erholungssuchenden zahlreiche Möglichkeiten bieten. Die Nähe zum Schwarzwald eröffnet zudem unzählige Freizeitmöglichkeiten, von entspannenden Spaziergängen bis hin zu anspruchsvollen Wanderungen.
Freiburg, das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region, ist nur etwa 20 Autominuten entfernt. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, das vielfältige gastronomische Angebot und die renommierte Universität machen Freiburg zu einem beliebten Ziel für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
Dank der Kombination aus hervorragender Infrastruktur, naturnaher Umgebung und dem kulturellen Reichtum der Region ist diese Wohnung eine außergewöhnliche Gelegenheit für all jene, die Wert auf Lebensfreude legen.
Sonstiges
Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 43.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.69, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 0.4