Erdgeschoss-Wohnung mit schöner Terrasse!

38446 Wolfsburg

1.393,40 €
Warmmiete
3
Zimmer
99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
38446 Wolfsburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
99 m2
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
5c3d7f2a-6e2a-4809-9e99-0510d97fdc9b
Quelle
www.immowelt.de
Warm­miete
1.393,40 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
318,40 €
Heiz­kosten
149,25 €
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
56.8 kWhm2a
Aus­stell­datum
10.03.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2020

- Wohnfläche ca. 99,50m²
- eine Terrasse zum Innenhof/Garten und ein schöner Balkon
- abgetrennter Bereich mit Schlafzimmern, Bad mit Dusche und Gäste-WC
- moderne Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank
- zwei helle Schlafräume
- separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- elektrische Außenjalousien
- Parkettfußbodenbelag verlegt und in den Nassbereichen Feinsteinzeug Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaser Anschluss, LAN-Netzwerk
- Lüftungsanlage
- geräumiger Kellerraum
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich gemietet werden

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem Charme der Wohnung und der interessanten Raumaufteilung überzeugen.

Ausstattung

Einbauküche

Lage

Die Anbindung in die Innenstadt von Wolfsburg, zum VW-Werk, sowie in andere naheliegende Ortschaften ist durch öffentliche Verkehrsmittel gesichert. Auch Braunschweig über die A 39 ist in knapp 30 Minuten zu erreichen.
Eine eigene Nahversorgung im neuen Ortsteil ''Steimker Gärten'' stellt sicher, dass alle Anforderungen des täglichen Bedarfs vor Ort gedeckt werden. Ärztlich Versorgung, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in direkter Quartiersumgebung angesiedelt bzw. entstehen im Stadtteil neu.


Hinweis gemäß GEG:
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 59,00, Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2020, Energieklasse: B

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen