ERDGESCHOSSFLÄCHE IN POPPENBÜTTEL-AUCH WENIGER ODER MEHR FLÄCHE MÖGLICH
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier besteht die Möglichkeit einen Teilbereich eines Büros zu mieten. Diese Erdgeschossfläche (Lager/Büro/Praxis) befindet sich in einem Gebäude welches zur Zeit noch über 2 Ebenen geht.
Auf dem Hof befinden sich noch weitere Büros und eine Gärtnerei.
Ausstattung
Der Eingang zur Fläche befindet sich direkt gegenüber den dazugehörigen Parkplätzen. Von dem offenen Empfang schliesst sich der Flur an, von dem die einzelnen Räume abgehen. Die Küche ist mieterseits mit Einbaumöbeln versehen.
Die Böden sind in den Laufbereichen und Nassräumen mit Vinylbelag und in den Büroräumen mit Teppichboden belegt.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in
- 1 Empfangsbereich im Eingang,
- 6 Räume,
- Küche,
- Herren und Damen-WC´s getrennt
Die Fläche ist auch gut zur Nutzung einer Bürogemeinschaft geeignet und individuell teilbar in Absprache mit dem Vermieter.
Als Besonderheit gibt es zur Zeit eine Golfsimulationsanlage die fest eingebaut ist und bei Interesse gern vom Vormieter erworben werden kann.
Lage
Bestes Arbeiten im Gewerbegebiet der Harksheider Straße im Alstertal, Poppenbüttel. Dieser Standort bietet gute Verkehrsanbindungen. Diverse Firmen sind hier angesiedelt und schätzen die vorteilhafte Lage, sowohl zum Flughafen als auch in den Hamburger Norden.
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 1980
Energiekennwert Wärme: 175,0 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 27,8 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 259,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Zu der Fläche gehören bis zu 5 Pkw-Stellplätze die für je 25,- Euro angemietet werden können.
Die Mietangaben verstehen sich zzgl. Heizkosten und zzgl. ges. MwSt.
Ein Mietbeginn ist ab dem 01.07.2024 möglich.
Es wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Nettokaltmiete erhöht sich alle 2 Jahre um 45,- Euro.
Stichworte
Gesamtfläche: 225,00 m²