Erdgeschosswohnung als Investment

01257 Dresden

150.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
70,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
01257 Dresden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
70,49 m2
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
5664350a-20bc-43ab-abd9-e32aec382a38
Kauf­preis
150.000,00 €
Preis pro m²
2.142,86 €
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
141.4 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-12-11
Aus­stell­datum
11.12.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1920
Baujahr laut Energieausweis
1920
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Kurzbeschreibung Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Niedersedlitz Objekt Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Dresden-Niedersedlitz bietet einen modernen Grundriss mit ca. 70,49 m² Wohnfläche. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1920 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die letzte Modernisierung erfolgte ca. 2013. Die Wohnung ist derzeit für 6.960 EUR kalt p.a. inkl. Stellplatz vermietet .

Die Erdgeschosswohnung bietet viel natürliches Licht und umfasst zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche mit Fenster sowie ein Tageslichtbad mit einer Badewanne. Zugehörig zu der Eigentumswohnung sind außerdem ein separates Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz.

Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

- 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung auf ca. 70,49 m² Wohnfläche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Küche mit Fenster
- separates Kellerabteil
- Stellplatz
- Jahresnettokaltmiete (inkl. Stellplatz): 6.960€

Lage

Das Stadtviertel Niedersedlitz befindet sich am östlichen Stadtrand von Dresden und besteht hauptsächlich aus kleineren Stadtvillen. Seit 2005 verfügt das eher ruhig gelegene Stadtviertel über einen eigenen Autobahnanschluss an die Bundesautobahn 17. Aber auch durch die Straßenbahnlinie 6 und mehreren Buslinien wie die 65 und 88 ist der Stadtteil gut ins ÖPNV-Netz eingebunden. Der Bahnhof Niedersedlitz bietet einen zentralen Umsteigepunkt mit der S-Bahnlinie 1 und 2, mit welchen man in 10 Minuten den Hauptbahnhof erreichen kann. Auch für Familien bietet Niedersedlitz gute Lebensbedingungen: mehrere Kindertagesstätten und die 89. Grundschule, größere Supermarktketten wie Rewe und Freizeitangebote wie die Freiwillige Feuerwehr finden sich hier.

Sonstiges

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2013