Erdgeschosswohnung + Garage + Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Es handelt sich bei der Immobilie um eine Doppelhaushälfte die im Jahre 2008 fertiggestellt wurde. Sie besteht aus zwei Wohneinheiten. Zur Vermietung steht eine 3 Zimmer Erdgeschosswohnung inklusive großem Garten und angrenzender Garage. Die Erschließung der beiden Wohnungen erfolgt durch eine außenliegende Stahltreppe. Somit entfällt das klassische Treppenhaus wie man es in Mehrfamilienhäusern gewohnt ist. Die zur Immobilie gehörende Dachgeschosswohnung ist zurzeit vermietet. Wichtig: Das Gebäude ist nicht unterkellert. Als Stauraum müssen sie auf die Wohnung bzw. Garage zurückgreifen.
Ausstattung
Die Böden der Wohnung sind komplett gefliest. Elektrische Rolladen in den beiden Schlafräumen. Badezimmer mit Badewanne und Durchlauferhitzer. Gäste WC inkl. Anschluss für Waschmaschine. Eigener Zugang der Wohnung. Gaszentralheizung, Rauchmelder in diversen Räumen.
Lage
Sehr ruhige Lage an einem Eckgrundstück. Ein Schwimmbad befindet sich in der Nähe. Fußläufig erreichen Sie eine Kindertagesstätte. Diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Sonstiges
Der Verfügbarkeitstermin 01.04.2025 kann etwas abweichen. Eventuell ist auch ein etwas früherer oder auch etwas späterer Zeitpunkt möglich. Dies wird Ihnen bei der Besichtigung aber erklärt da dies zurzeit noch nicht absehbar ist. Sie haben die Möglichkeit bei der Besichtigung Räume zu vermessen hinsichtlich des Aufstellens Ihrer Möbel. Bitte denken Sie an ein geeignetes Messgerät. Die Betriebskosten (Nebenkosten) können natürlich abweichen. Abhänig von der Anzahl der einzuziehenden Personen kann auch vor Abschluss des Mietvertrages ein etwas anderer Betrag vereinbart werden um zu hohe Nachzahlungen zu vermeiden. Sprechen Sie dieses Thema gerne bei der Besichtigung an. Denken Sie daran: Das Gebäude ist nicht unterkellert. Eine Übernahme der eingebauten Küche (ohne Kühlschrank) ist möglich. Sollten Sie daran interessiert sein so können sie bei der Besichtigung die jetzigen Mieter gerne darauf ansprechen.