Die im Zentrum von Linnich gelegenen Räume im Erdgeschoß, mit eigenem Zugang, eignen sich als Verkaufkiosk wie auch als Büroräume für Versicherungen etc. Unmittelbar vor dem Gebäude gibt eine vielzahl PkW Parkplätze.
Die Räume verfügen über eine Gasetagenheizung eine Toilette und einen Kellerraum. Den Versorgungsvertrag für die Heizung schliesst der Mieter selber mit den entsprechenden Anbietern ab.
Die Stadt Linnich, zwischen den Städten Aachen und Jülich gelegen, verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie ein Krankenhaus. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, die Rurtalbahn hält in Linnich und verbindet den Ort auf direktem Weg mit Jülich und Düren.