Erdgeschosswohnung im top saniertem Zustand über zwei Ebenen in Wellingsbüttel ohne Käufercourtage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte Wohnanlage mit 48 Wohneinheiten , verteilt auf 5 Häuser befindet sich auf einem parkähnlichem Grundstück und wurde 1972 in 2-3 geschossiger Bauweise mit Flachdächern, Kellern und Tiefgaragen erstellt.
Das Objekt wird vorwiegend von Eigentümern bewohnt.
Ein Hausmeister und ein Gärtner sorgen für die Pflege des Objektes. Anfallende Reparaturen und Wartungen werden stets zeitnah ausgeführt.
Ausstattung
Die lichtdurchflutete Wohnung ist im Erdgeschoss und im Souterrain eines 6 Parteienhauses gelegen und wurde vor einigen Jahren aufwendig saniert. Der gut durchdachte Grundriss bietet genügend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich neben der geschmackvollen Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten und dem großzügigen Duschbad mit Bidet, das Gäste WC , ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer (hier wäre eine Trennung der beiden Räume möglich, sodass sie im Erdgeschoss 3 Räume hätten) und ein schönes Schlafzimmer. Vom Flur aus gelangt man über eine gut begehbare Treppe in den Souterrainbereich mit einem wohnlich ausgebauten, ca 32 qm großem Hobbyraum, einer eigenen Waschküche mit separater Dusche und einem Kellerraum von 14 qm.
Die 30 qm große Terrasse mit Elektromarkise und Blick in den Garten bietet Ihnen im Sommer viele Möglichkeiten. Die Wohnung verfügt über eine Alarmanlage, eine Klingel mit Videoüberwachung, Aussenjallousien mit Einbruchschutz zur Terrasse hin, Echtholzparkett im Wohn- und Esszimmerbereich, und Deckenspots im Wohnzimmer und im Badezimmer.
Lage
In bester Lage mitten in Wellingsbüttel befindet sich diese sehr gepflegte Wohnanlage.
Der schön gestaltete Ortskern Wellingsbüttel mit S-Bahnhof, Busanbindung, mehreren Restaurants, Geschäfte für den täglichen und gehobenen Bedarf, dem Wochenmarkt sowie einem Ärztehaus ist fußläufig erreichbar. Zum überregional bekannten Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) beträgt die Fahrzeit nur 5-6 Minuten. Die Umgebung, mit ihren zahlreichen Sportvereinen, hält erstklassige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bereit. Absolut erwähnenswert ist die Nähe zum Alsterwanderweg, der zum Spaziergehen und Joggen einlädt. Zum Hamburger Flughafen gelangt man in etwa einer Viertelstunde und mit dem Pkw ist man in etwa 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt.
Sonstiges
Sonstiges
Gern würden wir Ihnen diese wunderschöne Wohnung einmal persönlich zeigen. Füllen Sie dafür doch bitte die Anfrage auf den verschiedenen Portalen aus oder kontaktieren Sie uns persönlich unter der Rufnummer 0406403041.
Die Wohnung wird Provisionsfrei veräußert. Die Courtagevereinbarung in unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen ist somit zwar zu akzeptieren, hat aber für diese Wohnung keine Relevanz.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 49,39 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert