Erdgeschosswohnung in Braunschweig zu vermieten.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung mit kleinem, gepflastertem Terrasse (ca. 15qm) befindet sich im Erdgeschoss des Hinterhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m². Die Wohnung wird frei von jeglichen Mietverhältnissen übergeben und ist somit sofort bezugsbereit. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 umfassend kernsaniert. Zur Ausstattung gehören: - Neue, doppelverglaste Kunststofffenster (Schallgeschützte Fenster in Schlaf- und Wohnzimmer) - Neue Eingangstür mit Dreifachverriegelung - Neue weiße Türen und Zargen - Verputzte und weiß gestrichene Wände - Komplett abgehängte Decken, zusätzlich isoliert mit Steinwolle - Integrierte LED-Beleuchtung in Küche, Flur und Badezimmer - Modernes Badezimmer mit Dusche, wandhängendem WC, Handtuchheizkörper und hochwertigen Armaturen (deckenhoch gefliest) - Komplett neuer Estrich mit Dämmung - Hochwertiges Laminat (12 mm, Eiche) - Gefliester Abstellraum - Zentralheizung mit Warmwasser über eine neue Fernwärmeanlage - Neu installierte Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen sowie Heizungsanlage im Jahr 2016 - Gepflasterter Gartenanteil, ideal zur individuellen Nutzung - Rollläden an allen Fenstern Diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und den modernen Standard!
Lage
Die angebotene Wohnung liegt sehr zentral in der Altstadt Magniviertel. Mit viel Liebe und hohem finanziellen Aufwand hat man hier die mittelalterlichen Häuser renoviert und damit eine der schönsten Gegenden von Braunschweig entstehen lassen. Die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs und die Fußgängerzone sind bequem zu Fuß zu erreichen. Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Fachgeschäfte, Gastronomie und Hotellerie befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die gemütlichen Cafés, Kneipen und Lokale runden das vielfältige Angebot ab. Die hervorragende Lage, sehr zentral und trotzdem gemütlich in der historischen Altstadt Magniviertel gelegen, macht die Wohnung besonders attraktiv.
Sonstiges
Die Einbauküche kann von den aktuellen Bewohnern übernommen werden und wird für eine Verhandlungsbasis von 4.800 € angeboten, inklusive aller Geräte: Geschirrspüler, Dunstabzugshaube sowie Backofen mit Ceranfeld (ohne Kühlschrank). Details zu den Geräten: Backofen: Ausgestattet mit einer Digitalanzeige und praktischen Teleskopschienen für leichtes und sicheres Handling. Ceranfeld: In nahezu neuwertigem Zustand mit minimalen Gebrauchsspuren. Geschirrspüler: Ein geräumiges XXL-Modell der Marke AEG, weniger als 3 Jahre alt und in einwandfreiem Zustand. Die Küche überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und hochwertige Geräte – ideal für Ihre kulinarischen Bedürfnisse!