Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern im KfW-55-Haus mit EBK und hochwertiger Ausstattung in Wildeshausen
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Energiestandard KfW-55 ist diese 2 Zimmererdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65,09 m² zzgl. eines außenliegenden Abstellraumes mit einer Grundfläche von knapp 4,50 m² sowie eines eingezäunten Gartenbereiches in einem 8-Familienhaus zum April 2024 fertiggestellt worden.
Das Haus befindet sich in der zur Ahlhorner Straße zugewandten Südseite.
Über die gesetzlichen Anforderungen hinaus wurde das Objekt zusätzlich zu den hohen energetischen Sparmaßnahmen und klimapolitischen Ziel-setzungen eine Luftwärmepume eingebaut.
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung in Südausrichtung befindet sich in einem 8-Familienhaus und ist in Massivbauweise, Teilflächen in Putzbauweise, mit lichtdurchströmtem Treppenhaus sowie mit Fahrstuhl erbaut.
Bei einer Wohnfläche von knapp 65 m² verfügt diese exklusive Wohnung über eine geräumige Wohnküche (mit Einbauküche ausgestattet) mit direktem Zugang zum überdachten Terrassenbereich mit anschließendem Garten, ein helles Schlafzimmer, ein Duschbad mit ebenerdiger Dusche (Glaswandabtrennung) und Handtuch-heizung sowie über einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Im geräumigen und zentralen Hauswirtschaftsraum finden Sie neben einer Abstellfläche Platz für Waschmaschine/ Trockner.
Die lichtdurchflutete offene Wohnküche (mit hochwertiger Einbauküche?) mit Zugang zur teilüberdachten Südterrasse und eigenem eingefriedeten Gartenbereich rundet das Wohlfühlbefinden ab. Weiter ist die Wohnung mit einem dezentralen Lüftungssystem, elektrischen Rollos, 3-fachverglasten Kunststofffenstern, einer gehobenen Sanitärausstattung, Gegensprechanlage mit Türöffner und Videoüberwachung sowie ansprechendem Vinyl-Fußbodenbelag ausgestattet. Alle Räume (außer innenliegenden Hauswirtschaftsräume) sind mit einer Fußbodenheizung versehen.
Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung direkt zugeordnet. Für die Einbauküche und dem PKW-Stellplatz fällt eine zusätzliche, monatliche Gesamtgebühr von 90 EUR an.
In Kombination mit Nachhaltigkeit und einer modernen Infrastruktur (Glasfaseranschluss), wie z.B. möglichen Ladestationen für E-Bikes im Außenabstellraum, wird dieses Objekt zeitgenössisch ansprechend errichtet.
Die Nebenkosten beinhalten die Allgemein-Gartenpflege, den Winterdienst, die regelmäßige Treppenhaus-/ und Flurreinigung, den Mülltonnendienst sowie Hauswartdienstleistungen.
Lage
Verkehrsgünstige Lage an Ortseingangsstraße in Wildeshausen in zweiter Reihe.
In der Kreisstadt Wildeshausen sind alle Behörden ganz nah und schnell erreichbar. Es ist eine optimale Schulversorgung gegeben. Ergänzend ist das Berufsbildungszentrum des Landkreises Oldenburg mit ca. 1500 Schülern am Ort. Optimale Erreichbarkeit über zwei Autobahnabfahrten von der Autobahn A1. Mittelpunkt des Landkreises und Verkehrsknotenpunkt mehrerer Kreis- und Landstraßen. Mit dem Auto kommen Sie in 30 Minuten in die Oberzentren Bremen und Oldenburg. Der Airport Bremen ist in 20 Minuten erreichbar, mit der Nord-West-Bahn kommen Sie nach 38 Minuten bequem im Bremer Hauptbahnhof an.
Wildeshausen ist lebendiges Mittelzentrum mit viel Geschichtlichem, Tradition und moderner Ausstrahlung inmitten des Naturschutzparkes "Wildeshauser Geest". Gemütlich im Inneren, aufgeschlossen nach außen und mit viel Natur drum herum. Die Stadt bietet besonders viel Platz für Sport, Kultur und Freizeit. Die Menschen leben gerne hier und es werden immer mehr. Die Stadt Wildeshausen hat mit seinen dazugehörigen Ortschaften derzeit knapp 20000 Einwohner.
Durch Ausweisung neuer Baugebiete wird in reizvollen, attraktiven Lagen neuer Wohnraum geschaffen, so dass die aufstrebende Kreisstadt Wildeshausen voll im Trend liegt.
Durch die beiden Autobahnabfahrten von der Autobahn A1 liegt Wildeshausen strategisch gut und ist Mittelpunkt des Landkreises Oldenburg und bietet einen Verkehrsknotenpunkt mehrerer Kreis- und Landstraßen. Mit dem Auto kommen Sie in 30 Minuten in die Oberzentren Bremen und Oldenburg. Der Airport Bremen ist in 20 Minuten erreichbar, mit der Nord-West-Bahn kommen Sie nach 38 Minuten bequem im Bremer Hauptbahnhof an.
In der Kreisstadt Wildeshausen sind alle Behörden ganz nah und schnell erreichbar. Es ist eine optimale Schulversorgung gegeben.
Durch die zentrale Lage im Landkreis Oldenburg, dem Krankenhaus Johanneum sowie der Ansiedlung fast aller Fachbereiche, ist Wildeshausen medizinisch gut aufgestellt.