Erdgeschosswohnung mit Balkon, Garage, 2 Stellplätze und Garten zum vermieten oder selbst nutzen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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Hierbei handelt es sich um eine Immobilie, die ca. 1950 erbaut wurde. Es ist ein 4 Familienhaus, als Reihenhaus mit 3 weiteren Gebäuden.
2003 wurden die Häuser in Eigentumswohnungen umgewandelt und vorher von der Wohnungsgesellschaft renoviert.
Der jetzige Eigentümer hat die Wohnung für sich selbst noch einmal renoviert und dann in den letzten 2 Jahren vermietet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Garage und 2 Stellplätze die im Kaufpreis enthalten ist.
Weiterhin ist der Garten von den Eigentümern gemeinsam nutzbar.
Zu der Wohnung im OG , die ebenfalls verkauft wird, gehören 2 Außenstellplätze, die ebenfalls verkauft werden.
Beheizt werden die Wohnungen über Fernwärme und die Warmwasserbereitung läuft über eine Gastherme.
Ausstattung
Bitte verzichten Sie darauf bei den Mietern zu klingeln. Die gesamte Abwicklung läuft über über die Deutsche-Bank-Immobilien-GmbH
Erdgeschosswohnung mit Diele.
Dazu gehören eine Küche mit Ausgang zum Balkon,
ein Schlafzimmer,
ein Kinderzimmer,
ein Wannenbad mit Fenster,
ein Kellerraum und
eine Garage.
die Wohnung ist seit 2 Jahren vermietet.
Kaltmiete mtl.: 310,-€
Miete Garage mtl.: 50,-€
Miete 2 Stellplätze mtl.: 60,-€
umlagefähige Nebenkosten.: mtl.: 204,92€
nicht umlagefähige Kosten: mtl.: 67,47€
Instandhaltungsrücklagen mtl.: 67,60€
Hausgeld gesamt: mtl. 340,00€
Rücklage zum 31.12.2022 = ca. 114000,00€ gesamt = Anteilig 3562,00€
Lage
Rheinhausen, in unmittelbaren Nähe zu den Rheinwiesen.
Sehr ruhige Lage. ÖPNV ist fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie alle Dinge des täglichen Lebens finden Sie in der Stadtmitte von Rheinhausen
Sonstiges
Sonstiges
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Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu unserem Finanzierungsspezialisten
Frau Atasever 02065-7085412 / 0172-1522333
bei der Deutschen Bank, her , so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten (gerne auch per Teams online) .
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2004