Erdgeschosswohnung mit Dusche !

45891 Gelsenkirchen

705,76 €
Warmmiete
2,5
Zimmer
73,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45891 Gelsenkirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2,5
Wohnfläche
73,11 m2
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
cc82ccd5-441e-4d01-afd2-5f5f49793c52
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.217,28
Preis pro m²
5,55 €
Warm­miete
705,76 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Heiz­kosten
150,00 €
WBS erforderlich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
155 kWhm2a
Aus­stell­datum
03.04.2019
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1916
Baujahr laut Energieausweis
1916

Das Objekt gehört zu einer mit viel Fachwerk versehenen denkmalgeschützten Siedlung aus den Jahren 1915/1920, deren originärer Charakter über die Jahre erhalten geblieben ist. In späteren Jahren wurden in der gesamten Siedlung umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Nicht nur die Heizungsanlagen und sanitären Einrichtungen wurden komplett erneuert, auch die Fenster wurden durch energiesparende Elemente ersetzt, neue Türen wurden eingebaut und die Grundrisse umfangreich geändert.
Die unmittelbare grüne Umgebung lädt Sie im Sommer ein, sich mit dem Gartenstuhl zum Lesen zurückzuziehen oder in geselliger Runde mit den Nachbarn zu plaudern.

Lage

Der Stadtteil Erle bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur, sämtliche Schulen, Kindergärten sowie ein Krankenhaus sind in der Nachbarschaft vorhanden. Erle liegt in unmittelbarer Nähe vom Naherholungsgebiet "Schloss Berge" und dem Golfclub "Haus Leythe". Die Veltins Arena Auf Schalke, als ein großer Veranstaltungsort in Gelsenkirchen, bietet mit seinen zahlreichen Events auch den Musikfreunden ein anspruchsvolles Programm. Das Sportparadies und das Kinocenter bieten weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Verkehrsanbindung und vieles mehr spricht für attraktives Wohnen in Erle. Zur Autobahnauffahrt A2 fährt man nur wenige Autominuten.

Sonstiges

Sonstiges Wir bitten sich Lage und Umfeld vor Ort anzuschauen.
Sollte das Interesse anschließend geweckt sein, melden Sie sich gerne telefonisch bei uns.

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