Erdgeschosswohnung mit Einbauküche in Köln Nippes
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
*Hinweis: offene Besichtigung am 30.11.2024 im Zeitraum 10-11 Uhr. Bei ernsthaftem Interesse lade ich sie ein und teile Ihnen die Adresse mit* Eine aussagekräftige Bewerbung wird vorausgesetzt. Die angebotene Immobilie befindet sich im vorderen EG eines unter Denkmalschutz stehenden Altbaus aus dem Jahre 1898 in Köln Nippes. Die Fassade wurde modernisiert und das Treppenhaus erscheint in einem gepflegten Zustand. Sie wurde im Jahr 2024 saniert und modernisert. Die Wohnung teilt sich auf in ein großes Wohn-und Schlafzimmer, einer vollumfänglich modern ausgestatteten Einbauküche (Bachkofen, großes Cerankochfeld, Spülmaschine und einem großzügigen Kühlschrank mit eigenständigem Gefrierabteil).
Ausstattung
- geräumige Aufteilung - Einbauküche bereits vorhanden- - saniertes Badezimmer mit Badewanne - eigenes Kellerabteil - große moderne Fenster. Dadurch ist die Wohnung tagsüber durchgehend sehr hell und akustisch weitgehend abgedichtet
Lage
Das Haus befindet sich direkt zentral an der Neusser Straße in Nippes. Die Haltestelle Neusser Str./Gürtel ist fußläufig schnell erreichbar. Nippes erstreckt sich von der Inneren Kanalstraße im Süden bis zum Gürtel im Norden, von der S-Bahn-Linie Nippes-Chorweiler im Westen bis zur Amsterdamer Str. im Osten und wurde groß während der Zeit der Industrialisierung in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts. Daher gibt es viele Gründerzeit-Altbau-Wohnungen.
Sonstiges
In der Nebenkostenvorauszahlung ist bereits die Heizkostenvorauszahlung enthalten und diese wurde ausreichend kalkuliert. Hinzu kommen noch die Strom - und Internetkosten. Die entsprechenden Verträge müssen umgehend nach Einzug mit den entsprechenden Versorgern selbstständig abgeschlossen werden.