Erdgeschosswohnung mit Gartenblick und Terrasse in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1996 bietet auf ca. 73 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine Reihe von praktischen Ausstattungsmerkmalen, die einen optimalen Wohnkomfort gewährleisten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die zentrale Diele, welche alle Räumlichkeiten geschickt miteinander verbindet. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Organisation im Alltag erleichtert. Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier hat man direkten Zugang zur Terrasse, die als erweiterter Wohnraum an schönen Tagen genutzt werden kann. Der Zugang zum gemeinschaftlichen Garten ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Platz, um auch für Gäste zu kochen. Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Es verspricht erholsamen Schlaf in angenehmer Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die für entspannende Momente sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC steigert den Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet daher eine attraktive Option sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der 2017 modernisierte Wärmeerzeuger, der energieeffizientes Heizen gewährleistet. Die Immobilie verfügt über einen separaten Kelleranteil, der weiteren Stauraum schafft. Ein Stellplatz ist direkt am Haus verfügbar. Diese Wohnung verspricht ein durchdachtes, angenehmes Wohnambiente in Kombination mit praktischen Ausstattungsmerkmalen. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten, ruhigen Wohngegend.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin, um Ihnen einen persönlichen Eindruck dieser attraktiven Immobilie zu verschaffen.
Ausstattung
* Baujahr 1996
* gut erhalten und solide gebaut
* ca. 73 m² mit durchdachter Raumaufteilung.
* Zentrale Diele
* Praktischer Abstellraum
* Großzügiges Wohnzimmer
* Direkter Zugang zur Terrasse
* Zugang zum gemeinschaftlichen Garten
* Funktional geschnittene Küche
* Geräumiges Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Zusätzliches Gäste-WC
* 2017 modernisierter Wärmeerzeuger
* Kelleranteil für weiteren Stauraum.
* Stellplatz direkt am Haus
Lage
Frontenhausen ist eine idyllische Marktgemeinde im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau und zeichnet sich durch ihre charmante, ländliche Atmosphäre und dennoch hervorragende Infrastruktur aus. Diese ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Dingolfing und Landshut, was Frontenhausen als Wohnort besonders attraktiv macht. Die Nähe zu großen Arbeitgebern in der Region, eröffnet gute Jobchancen und trägt zur wirtschaftlichen Stabilität der Region bei.
Das umliegende Vilstal bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Die Ortsmitte ist geprägt vom neuen Marktplatz mit der goldenen Marienstatue aus dem 19. Jahrhundert, Marienbrunnen und der Pfarrkirche St. Jakob.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 81.02 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Bayern