Erdgeschosswohnung mit großem Garten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ZURZEIT KÖNNEN NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITET WERDEN! Diese schöne Erdgeschosswohnung ist bereits gefliest und renoviert. Sie verfügt über helle, sowie sehr ansprechende Wohnräume und befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Dreifamilienhaus in Duisburg-Beeck in direkter Nähe zur König-Pilsener-Brauerei. Das Besondere an dieser ca. 64 qm großen Wohnung ist der große gemeinschaftlich genutzte Garten, den Sie von Ihrem Balkon aus erreichen. Der Balkon ist dem Wohnzimmer mit großer Fensterfront angeschlossen. Hierüber gelangen Sie den zentral gelegenen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Die Küche bietet ausreichend Platz, weitergehend mit einem modernen Badezimmer inklusive Badewanne. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer bzw. Büro können Sie ganz individuell einrichten. Beide Räume haben eine angenehme Größe und sind bereits weiß gestrichen. Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an dieser reizvollen Wohnung und über Ihre schriftliche Kontaktaufnahme, nach welcher Sie eine automatische E-Mail von uns erhalten. In dieser E-Mail können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen. Bei Interesse einer persönlichen Besichtigung bitten wir dann um die Vervollständigung der Kontaktdaten.
Ausstattung
3,5-Zimmer-Wohnung - ca. 64 qm Wohnfläche - Gemeinschaftlicher Garten - Toller Grundriss - Balkon - Rollläden - Moderner Fliesenboden - Frisch renoviert - Badezimmer mit Handtuchheizkörper und Fenster - Fliesenspiegel in der Küche - Waschkeller - Kellerraum - Eigener Gaszähler
Lage
Die Wohnung befindet sich auf der Friedrich-Ebert-Straße in der Nähe der König-Pilsener-Brauerei. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie ein Wochenmarkt befinden sich direkt in der Nähe. Der Landschaftspark Duisburg Nord mit zahlreichen Fußwegen und Erholungsgehalt ist mit dem Rad erreichbar. Auch den Rhein erreichen Sie über den Stadtteil Laar angenehm per Rad. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut. Die Straßenbahn hält direkt vor der Tür und bringt Sie zum Duisburger Hauptbahnhof. Die Autobahn A42 ist in 1 km erreicht, von hier aus erreichen Sie die Autobahnen A3, A40, A57 und A59 relativ zügig.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen. Dieckmann Immobilien GmbH Am Markt 5, 58239 Schwerte www.dieckmann-immobilien.de