Erdgeschosswohnung mit optimaler Raumaufteilung und Wohlfühlfaktor !
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese funktional geschnittene Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und eine optimale Nutzung der Wohnfläche ohne Durchgangszimmer. Die Wohnung betreten Sie über einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in alle Räume führt. Das gemütliche Schlafzimmer und das helle Wohnzimmer mit angrenzender Küche bieten ein angenehmes Raumgefühl und perfekte Proportionen. Das moderne Duschbad ist bequem vom Flur aus zugänglich. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung. Außerdem besitzt die Wohnung einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die monatliche Miete für den Stellplatz ist in den Nebenkosten enthalten.
Ausstattung
- Erdgeschoss - ca. 47 m² - zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen - Gas - (Zentral) Heizung - bezugsfertig - Kaltmiete: 950€ - Nebenkosten: 242€ - Tiefgaragenstellplatz (in NK enthalten) - eigener Keller - Dusche
Lage
Leben in Köln-Longerich: grün, gut angebunden und lebendig Köln-Longerich bietet eine grüne, idyllische Umgebung mit zahlreichen Parks und nur zehn Minuten Autofahrt zu den Rheinufern. Der Stadtteil ist geprägt von Einfamilienhäusern, drei Kirchengemeinden und einem bunten Karnevalsleben. Die Anbindung ist hervorragend: In 20 Minuten erreichen Sie die Kölner Innenstadt, und die Nähe zum Kreuz Köln-Nord verbindet Sie direkt mit Städten wie Düsseldorf und Leverkusen. Die S-Bahn-Station Eliasgasse, nur zwei Minuten entfernt, bringt Sie schnell nach Köln und Düsseldorf. Longerich bietet alles für den täglichen Bedarf, inklusive Schulen, Kindergärten und Restaurants.
Sonstiges
Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé! Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.