Erdgeschosswohnung mit optimaler Raumaufteilung und Wohlfühlfaktor !

50739 Köln

1.292,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
50739 Köln
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
47 m2
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
d2fcec04-3b77-40b7-8459-29be20d73d9b
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.900,00
Warm­miete
1.292,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
242,00 €
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
unterkellert
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 100,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese funktional geschnittene Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine klare Raumaufteilung und eine optimale Nutzung der Wohnfläche ohne Durchgangszimmer.

Die Wohnung betreten Sie über einen einladenden Eingangsbereich, der direkt in alle Räume führt.
Das gemütliche Schlafzimmer und das helle Wohnzimmer mit angrenzender Küche bieten ein angenehmes Raumgefühl und perfekte Proportionen.
Das moderne Duschbad ist bequem vom Flur aus zugänglich.

Zusätzlicher Stauraum steht im Keller zur Verfügung.

Außerdem besitzt die Wohnung einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Die monatliche Miete für den Stellplatz ist in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattung

- Erdgeschoss

- ca. 47 m²

- zentrale Diele mit Zugang zu allen Räumen

- Gas - (Zentral) Heizung

- bezugsfertig

- Kaltmiete: 950€

- Nebenkosten: 242€

- Tiefgaragenstellplatz (in NK enthalten)

- eigener Keller

- Dusche

Lage

Leben in Köln-Longerich: grün, gut angebunden und lebendig

Köln-Longerich bietet eine grüne, idyllische Umgebung mit zahlreichen Parks und nur zehn Minuten Autofahrt zu den Rheinufern.
Der Stadtteil ist geprägt von Einfamilienhäusern, drei Kirchengemeinden und einem bunten Karnevalsleben.

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Sonstiges

Sonstiges Eine Besichtigung sagt mehr als jedes Exposé!

Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.

Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1