Erdgeschosswohnung mit toller Terrasse und Blick ins Grüne!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Kaiserquartier bietet neuen und hochwertigen Lebensraum in einer der attraktivsten Wohnlagen des gesamten Dortmunder Stadtgebietes. Es überzeugt nicht nur durch seine innovativen und exklusiven Wohnungen, sondern besticht ebenfalls durch ein absolut einzigartiges und klimaeffizientes Gesamtkonzept, bei dessen Gestaltung viel Wert auf Details gelegt und eine qualitativ hochwertige und langlebige Bauweise gewählt wurde. Umweltaspekte haben in der Planung der Gesamtanlage eine zentrale Rolle gespielt. Die parkähnliche Architektur, die Dachbegrünung auf allen Häusern sowie die nachhaltige und hochwertige Verklinkerung der Fassade mit einer natürlichen Mineraldämmung setzen hier Maßstäbe. Das hauseigene, ökologisch wie ökonomisch hocheffiziente und biogasfähige Blockheizkraftwerk (Kraft-Wärme-Kopplung), LED-Beleuchtung sowie modernste Bauausführung sorgen für konstant niedrige Nebenkosten.
Ausstattung
Überzeugen Sie sich von diesem neuen Lebensmittelpunkt in der Innenstadt von Dortmund. Wir bieten Ihnen großzügige Wohn- und Gewerbeflächen in verschiedenen Größen auf rund 16.000 m². Unsichtbar unter der Parkanlage befindet sich eine nicht öffentliche, eingeschossige, ca. 8.000 m² große Tiefgarage mit ausreichend Platz für PKW und Zweiräder der Bewohner-/innen. Alle Wohnungen haben einen barrierefreien Zugang zur Tiefgarage. Raumgestaltungen mit Sonnenbalkonen bzw. Terrassen bieten individuellen Wohnkomfort für anspruchsvolle Bewohner-/innen. Jede Wohnung ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden, hochmodernen Bädern mit Tageslicht und natürlicher Belüftung, Bodenbelägen aus hochwertigem italienischen Feinsteinzeug sowie superschnellem Glasfaser-Internet. Besonders im Sommer sorgt die Dachbegrünung durch Verdunstung des ganzjährig aufgenommenen Regenwassers für ein angenehm kühles und gesundes Klima in den Wohnungen.
Lage
Das Kaiserquartier Dortmund liegt im Stadtbezirk Innenstadt-Ost und gehört dort zum Bezirk Kaiserbrunnen. Hier können alle Dinge für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung erledigt werden. Der REWE Vollsortiment-Supermarkt mit Bäckermeister Grobe und Café, Ärzten, Apotheke und weitere Gewerbetreibende und Dienstleister sind in das Kaiserquartier integriert. Das Kaiserquartier besticht durch gute Erreichbarkeit von Autobahnen und Flughafen und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Der U- und S-Bahnanschluss befindet sich direkt vor der Haustür. Der Standort ist frei von Fluglärm, da die An- und Abflugrouten weit südlich vom Dortmunder Stadtkern gelegen sind. Die nördlich am Kaiserquartier gelegene Bahnlinie ist vor Jahrzehnten stillgelegt und renaturiert worden und dient heute als Fuß- und Radweg. Das Kaiserquartier grenzt westlich verkehrsberuhigt an den Thomas-Goretzky-Fuß- und Radweg und eine Spielstraße. Durchgangsverkehr ist ausgeschlossen.
Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt. Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitergehende Informationen zur Verfügung. Eigenmächtige Besichtigungen auf der Baustelle sind ausdrücklich nicht gewünscht. Alle Angaben zu Größen, Maße oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen der Architekten, für deren Richtigkeit die Firma Kuhne Immobilien keinerlei Haftung übernimmt.