Erdgeschosswohnung zum herrschaftlichen Wohnen auf Parkgrundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen mitten in Oberneuland
Diese 170 m² große Landhauswohnung befindet sich ohne Zweifel in einer der bekanntesten Gegenden Oberneulands.
Das Landhaus wurde 1815 erbaut und 1922 vom Architekten Walter Görig, der unter anderem auch das Bremer Konzerthaus "Die Glocke" entwarf, umgebaut. Eine weitere umfangreiche Kernsanierung fand Anfang der 90er Jahre statt. Noch in diesem Jahr wird die zentrale Gasheizung erneuert.
Die Wohnung des denkmalgeschützten Hauses befindet sich im Erdgeschoss und wurde größtenteils mit hochwertigem Carrara-Marmor ausstattet, unter dem sich eine Fußbodenheizung befindet. Neben dem Marmorboden sind die Türen und Einbauschränke aus massivem Walnussholz charakteristisch für die gehoben ausgestattete Wohnung.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf vier Zimmer, die vom geräumigen Entrée abgehen.
Während der momentan als Gästezimmer genutzte Raum mit eigenem WC sich links vom Flur befindet, befindet sich der Schlafbereich, mit begehbarem Kleiderschrank und dem Badezimmer, auf der rechten Seite. Im Letzteren wurde der hochwertige Carrara-Marmor sowohl auf dem Fußboden als auch an den Wänden verlegt. Außerdem verfügt es neben einer großen Regendusche über eine Badewanne mit Whirlpool-Funktion.
Geradeaus vom Eingang gelangt man in den knapp 88 m² großen, offenen Wohn- und Essbereich mit offener Bulthaupküche. Aufgrund des hellen Fußbodens, der sechs Fenster und der Terrassentür wirkt der Raum hell und freundlich.
Obwohl das Landhaus an einen öffentlich zugänglichen Park angrenzt, ist die große Terrasse von den Wegen aus nahezu uneinsichtig, sodass sie ohne Kompromisse genutzt werden kann.
Ausstattung
_Historisches Landhaus aus dem Jahr 1815
_Anfang der 90er Jahre wurde das Landhaus umfangreich kernsaniert
_170 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer sowie ein luxuriöses Vollbad und separatem Gäste-WC
_Ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem 30 m² großem Gästezimmer inkl. Duschbad und Einbauschränken
_Das gesamte Objekt ist Alarmgesichert und wird von einem bekannten Dienstleister betreut
_Nachträglich wurden das Objekt von innen sowohl zu den Außenwänden als auch der Zwischendecke gedämmt
_In großen Teilen der Wohnung wurde hochwertiger Carrara Marmorboden verlegt
_Für eine angenehme Fußwärme sorgt die Fußbodenheizung, welche ebenfalls im größten Teil der Wohnung verlegt ist
_Durch die hervorragende Süd-Westausrichtung und beachtliche Anzahl an Fenstern, ist das knapp 90 m² Wohn-/Esszimmer inkl. Küche stets mit Tageslicht durchflutet
_Hochwertige Walnussbaum Einbauschränke und Türzargen veredeln den Gesamteindruck und unterstreichen stilvoll den Charme der Wohnung
_Eine erst kürzlich verbaute Bulthaupküche aus Edelstahl und Eichenholzelementen gliedert sich nahtlos in den Einrichtungsstil der Wohnung ein (Neupreis circa 23.000 €)
_Weitere Abstellmöglichkeiten bietet der der Wohnung zugehörige voll geflieste Keller, welcher über einen Wäscheschacht direkt mit der Wohnung verbunden ist
_Die Gasheizung wird im dritten Quartal 2024 erneuert (bereits bezahlt)
_Die Terrasse mit Süd-West Ausrichtung und Blick auf den Teich unterstreicht das Gefühl der Parklage und ist so in Oberneuland sicherlich nahezu einzigartig
_Das gesamte Ensemble bestehend aus insgesamt 6 Wohneinheiten verfügt über 6 Garagenstellplätze wobei jeder Wohnung einer dieser Stellplätze zugewiesen ist, sowie weitere Stellplätze auf einem privaten nicht von Parkbesuchern zu benutzenden Stellfläche
Lage
Dieses atemberaubende historische Landhaus gelegen auf der bekannten Parkanlage "Muhles Park" ist umgeben von Grünanlagen, Teichen und Weiden, im beliebten bremer Stadtteil Oberneuland.
Die Bebauung des Stadtteils besteht hauptsächlich aus repräsentativen Villen und Einfamilienhäusern, umgeben von zahlreichen Park- und Gartenanlagen.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich an der Apfelallee sowie auch an der Mühlenfeldstraße. Beispielsweise finden Sie hier Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants vor. Ärzte, Kitas und weiterführende Schulen sind zeitnah mit dem PKW, wie auch mit dem Fahrrad erreichbar.
Da Oberneuland praktischerweise über einen eigenen Bahnhof verfügt, können Sie zum Beispiel die Bremer Innenstadt in nur neun Minuten mit dem Zug erreichen. Auch für direkte Fahrten in die Großstadt Hamburg können Sie hier ganz entspannt in den Zug steigen.
Die Autobahnauffahrt der A27 befindet sich ebenfalls in einer Entfernung von nur zwei Kilometern und bringt Sie schnell an Ihr Ziel.
Sonstiges
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns!
Ansprechpartner:
Michael Blömer
Tel.: 0173 544 35 03
Ich freue mich auf Sie!
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Der Ist- Zustand der Grundrisse kann vom Plan- Zustand geringfügig abweichen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1