ERDWÄRME, GRUNDOFEN, PV-ANLAGE, XXL CARPORT... Komfortables Eigenheim mit traumhaftem Gartenareal !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Perfekt für eine Familie oder Leute mit Lust auf Komfort und Natur - Ebenerdiges Wohnen ist möglich !
Erdwärme, PV Anlage, Grundofen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Wintergarten.... Die Ausstattung dieses Eigenheimes kann sich sehen lassen!
Das 1998 fertiggestellte Wohnhaus mit Holzrahmenkonstrukion ist außen verklinkert und voll unterkellert. Es wurde laufend renoviert und ist grundsätzlich bezugsfähig.
Die letzten Jahre sind bereits erhebliche Investitionen erfolgt:
- 2006 Wintergarten ca. 18,3qm.
- 2009 PV Anlage 12,6 KWp (Vergütung 43 Cent/ca. 4300€ p.a.)
- 2017 Grundofen
- 2023 Erdwärmeheizungsanlage
Aufteilung Erdgeschoss:
Diele, Gästeduschbad, Küche mit Speisekammer, offener Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Wintergarten und Treppe zur Galerie , Gästezimmer
Aufteilung Dachgeschoss:
Galerie, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Vollbad
Die Innenseite der Kelleraußenwände müssen wegen Feuchtigkeit im unteren Bereich saniert werden (Siehe Fotos). Es liegen bereits 2 Angebote von lokalen Fachfirmen vor.
Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung ab 1.1.2025.
Ausstattung
Fußbodenerwärmung in Flur, Bad und Wintergarten, 2 Terrassen, Pavillon, Superschnelles Internet dank Glasfaseranschluss, Automatische Be- und Entlüftungsanlage, ausgebauter isolierter Spitzboden (Abstellraum), XXL- Carport für 2 Pkw und 1 WoMo, Wallbox, Gartenschuppen/ Brennholzlager, 2. mögliche Grundstückszufahrt
Lage
Am Fuße des Stollbergs in Sichtweite zum Nordseedeich liegt die schöne Gemeinde Bordelum. Die landschaftliche Umgebung ist geprägt von Wald, Heidelandschaft und der typischen nordfriesischen Marsch. Im Ort gibt es einen Hofladen, Bäckerei und interessante gastronomische Angebote. Alles weitere bekommt man im nur ca. 3km entfernten Bredstedt, wo auch ein Bahnanschluß an der Strecke Sylt-Hamburg ist. Hier wohnt man vor dem Tor zur nordfriesischen Insel- und Halligwelt. Die beliebte Badestelle an der Hamburger Hallig kann man gut mit dem Rad erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 27.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma
Eggert Eggers Immobilienmakler
Schiffbrücke 4
25813 Husum
Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413
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Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00
Sonstiges/Wohnen: Dachboden