Erfolgreich durchstarten! Schönes Ladenlokal mit viel Potential in Essen-Frohnhausen
Warmmiete
Zimmer
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind Geschäftstreibender und suchen ein helles, modernes Büro oder
Ladenlokal? Sie planen jetzt schon Ihren zukünftigen Erfolg? Dann haben wir
hier ein schönes Objekt für Sie mit optimaler Innenraum-Aufteilung und viel
Fensterfront für Ihre perfekte Außenpräsentation, sowie für die
erfolgsversprechende Wahrnehmung bei Laufkundschaft.
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses und präsentiert sich als vielseitig nutzbares Ladenlokal oder Büro. Sie erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 112 Quadratmetern und ist aufgeteilt in einen großen Raum, der als Ladenlokal oder Großraumbüro genutzt werden kann, sowie ein kleineres Büro das als Besprechungsraum dienen kann, oder auch zwei Schreibtischen ausreichend Platz bietet. Alle Räume sind auch einzeln vom Eingansflur aus erreichbar. Eine Teeküche und ein Abstellraum stehen Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung. Eine separate WC-Anlage ergänzt diese tolle Immobilie. Die beiden Räume verfügen über drei großzügige Schaufenster, die eine optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen ermöglichen und die viel Licht in die Räume lassen.
Die Mietkonditionen sind verhandelbar und werden entsprechend Ihrer individuellen Bedürfnisse angepasst. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Gewerbeimmobilie persönlich vorstellen zu dürfen und stehen Ihnen für alle Fragen gerne zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte. Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in der Nähe des Essener Westbahnhofes in Essen-Frohnhausen. Frohnhausen ist ein beliebter und belebter junger Stadtteil nahe dem Stadtzentrum von Essen. An Frohnhausen grenzen im Westen Mülheim an der Ruhr und Schönebeck, im Norden Altendorf, im Osten das Westviertel und Holsterhausen und im Süden die Margarethenhöhe und Fulerum.
Die umliegende Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Cafés. Darüber hinaus befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Nähe und macht Frohnhausen zu einem attraktiven Standort für Sie.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Das dichte Straßennetz ist mit der Anschlußstelle Frohnhausen direkt mit der A40 verbunden. Zwischen den Fahrspuren der Autobahn verkehrt die U-Bahnlinie 18. Zu Frohnhausen gehören zudem die S-Bahn-Haltepunkte Essen-Frohnhausen und Essen-West, sodass eine optimale Verkehrsanbindung des Stadtteils gegeben ist.
Sonstiges
Stichworte Gesamtfläche: 136,90 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen