Erfolgreich investieren – profitieren Sie von Lippstadts Wachstumspotenzial. Charmante Dachgeschosswohnung mit viel Licht.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer idyllischen Sackgassenlage im nördlichen Teil von Lippstadt. Sie bietet nicht nur absolute Ruhe, sondern auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Auswahl an vier verschiedenen Supermärkten, die bequem in nur 2 bis 10 Minuten fußläufig erreichbar sind – ein echtes Alleinstellungsmerkmal. Das gepflegte Wohnhaus liegt ruhig am Ende der Sackgasse und garantiert somit ein angenehmes und ungestörtes Wohnen. Es erstreckt sich über vier Etagen, wobei sich auf jeder Etage lediglich zwei Wohnungen befinden, was zu einer familiären und ruhigen Atmosphäre beiträgt.
Raumaufteilung
Auf einer Wohnfläche von rund 42 m² bietet diese charmante Eigentumswohnung zwei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre geschickte Aufteilung und behagliche Atmosphäre überzeugen.
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und gewährt Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Direkt links vom Eingang befindet sich das einladende Badezimmer, dessen heller Fliesenspiegel für eine freundliche und luftige Atmosphäre sorgt.
Folgt man dem Flur weiter, gelangt man auf der linken Seite in die gemütliche Küche, die mit allen klassischen Küchengeräten ausgestattet ist.
Das Schlafzimmer, das sich rechts neben der Küche befindet, begeistert durch zwei große Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleihen.
Am Ende des Flures öffnet sich das charmante Wohnzimmer, ebenfalls mit zwei großen Fenstern, die den Raum in ein warmes, natürliches Licht tauchen und für eine wohltuende Helligkeit sorgen.
Sowohl das Wohn- und Schlafzimmer als auch die Küche und der Flur sind mit einer stilvollen Buchenvertäfelung ausgestattet, die dem Ambiente eine natürliche und einladende Note verleiht und zum Verweilen einlädt.
Lage
Lippstadt, die älteste Gründungsstadt Westfalens, verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem Lebensgefühl. Mit etwa 70.000 Einwohnern bietet die Stadt eine perfekte Balance aus lebendiger Urbanität und naturnaher Erholung. Die malerische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, gemütlichen Plätzen und der beeindruckenden Marienkirche lädt zum Verweilen und Entdecken ein. Gleichzeitig verfügt Lippstadt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einem breiten kulturellen Angebot. Besonders hervorzuheben ist die idyllische Lage Lippstadts in der Soester Börde, die von weiten Feldern, Wiesen und Flusslandschaften geprägt ist. Die Lippe, die der Stadt ihren Namen gibt, durchzieht das Stadtgebiet und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Bootstouren. Auch der nahegelegene Alberssee ist ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende und Wassersportler. Wirtschaftlich ist Lippstadt ein dynamischer Standort mit einer starken Industrie, insbesondere im Automobilsektor, sowie einem breiten Mittelstand. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, mit direkten Autobahnanschlüssen und einem eigenen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Großstädte wie Paderborn, Dortmund und Münster bietet. Lippstadt überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die Verbindung von Tradition und Moderne sowie eine wachsende, engagierte Gemeinschaft. Hier findet man sowohl Ruhe und Erholung als auch ein lebendiges, vielfältiges Stadtleben. Eine Wohnung in Lippstadt zu kaufen bedeutet, in einer Stadt zu wohnen, die Geschichte und Zukunft auf harmonische Weise vereint.
Sonstiges
Sonstiges
Im Jahr 2000 wurde die Wohnung umfassend saniert und modernisiert. Im Rahmen der Sanierung wurden eine neue Dämmung eingebaut, sämtliche Heizkörper erneuert sowie neue Wasser- und Heizungsleitungen verlegt. Teilweise wurden auch die Stromleitungen modernisiert. Zusätzlich erhielt das Schlafzimmer eine neue Rigips-Decke, die für eine moderne und frische Atmosphäre sorgt. Die Wohnung bietet praktische Annehmlichkeiten wie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller sowie einen eigenen PKW-Stellplatz. Eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Angebot ideal ab.
Die Wohnung wird vermietet übergeben. Sie ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung geeignet.
Die pure Lust am Wohnen begegnet Ihnen in jeder Ecke der Wohnung und verspricht eine Vorfreude auf das tägliche Nachhausekommen.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nur nach Vereinbarung möglich.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister