ERFOLGREICH VERKAUFT! Gewerbefläche mit 9 Stellplätzen in Reichenberg - jetzt bezugsfrei
Preis auf Anfrage
Zimmer
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein Teil der 'Alten Schuhfabrik' in Reichenberg bei Würzburg.
Dort wurden von 1946 bis in die 80er Jahre Schuhe produziert.
Seit 2001 ist die Immobilie an die Firma Falkmanis/Herrn Heil vermietet.
Der Mietvertrag läuft im Sommer 2024 aus - dann ist die Immobilie bezugsfrei.
Im Erdgeschoss sind ca. 230 m2 Lager und 85 m2 Bürofläche vorhanden.
Im 1.Obergeschoss sind es ca. 195 m2 Lager und 120 m2 Bürofläche.
Vor dem Haus sind 9 Pkw-Aussenstellplätze im Angebot enthalten. Bei der Nutzung der Stellplätze gibt es eine Sondervereinbarung mit dem Markt Reichenberg für den benachbarten Sportverein.
Die Fotoaufnahmen der Innenräume erhalten Sie automatisch im interaktiven Expose nach der Kontaktaufnahme.
Es gibt je Etage ein Rolltor zur Anlieferung bzw. im Erdgeschoss kann die Halle natürlich auch durch das Rolltor befahren werden.
Die Durchfahrtsbreite beträgt ca. 2,45m und die Durchfahrtshöhe beträgt ca. 2,05m.
'Am Haag 11c' liegt im Flächennutzungsplan 'Mischgebiet', sodass auch eine wohnwirtschaftliche Nutzung nach Rücksprache genehmigungsfähig ist.
(Ein gültiger Bebauungsplan ist nicht vorhanden.)
Ausstattung
# Der Verkäufer hat keine Angaben zum Baujahr; wir fragen gerade im Rathaus an, ob es Pläne der Genehmigung zu diesem Bereich gibt.
# Der Verkäufer hat es im Jahr 2000 gekauft und folgende Ausstattungsmerkmale renoviert: Dämmung der Zwischendecke zum Dach, Sanitär, Innentüren und Elektroausstattung.
# Im Jahr 2021 wurden die Teppichböden im Erdgeschoss erneuert.
# In der Anlage finden Sie die Grundrisse.
Lage
Reichenberg ist ein Markt im Landkreis Würzburg im Regierungsbezirk Unterfranken.
Der Markt Reichenberg ist südlich der Stadt Würzburg gelegen. Am östlichen Ortsrand befindet sich das Schloss Reichenberg.
Reichenberg liegt an der Bahnlinie Stuttgart-Würzburg zwischen Lauda und Würzburg. Hier halten tagsüber im Stundentakt Regionalbahnen der Linie RB 85 nach Würzburg und Lauda. Eine ÖPNV-Anbindung an die Stadt Würzburg via Busverkehr besteht etwa alle 30 bis 60 Minuten. Per Individualverkehr ist Reichenberg über die Bundesstraße B19 sowie ab der Anschlussstelle Kist über die Autobahn A7 oder über die Anschlussstellen Kist oder Heidingsfeld der Autobahn A3 erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
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Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.
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Mit über 30 Jahren Erfahrung im regionalen Immobiliengeschäft ist WOHNER und Pfeiffer IMMOBILIEN Ihr Spezialist für die Vermietung und den Verkauf von Wohnungen, Ein-/Mehrfamilienhäusern, Grundstücken und Gewerbeobjekten. Seit der Firmengründung haben wir im regionalen Markt weit über 1.100 Gebrauchtimmobilien vermittelt und über 75 Neubau-Wohnanlagen entwickelt und vermarktet.
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Alle Fotos: Wohner und Pfeiffer Immobilien
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 630,00 m²