ERFOLGSGARANT BENDERSTRAßE! Attraktive Ladenfläche mit 14m Schaufensterfront
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Objektbeschreibung
ERFOLGREICH AUF DER BENDERSTRAßE!
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Willkommen in diesem geräumigen, lichtdurchfluteten Ladenlokal auf der begehrten Einkaufsstraße der Benderstraße! Mit seiner großzügigen Fläche und einer beeindruckenden 14 Meter breiten Schaufensterfront bietet dieses Geschäft eine herausragende Präsentationsmöglichkeit.
Das Geschäft kann aufgrund des 2. Seiteneingangs und der Seitenfenster ab ca. 100m² abgeteilt werden. Weitere moderne Büro- und Lagerflächen (267m²) können zusätzlich angemietet werden. Diese sind direkt mit der Verkaufsfläche verbunden.
Die zentrale Lage an der Benderstraße ist ein unschlagbarer Vorteil, der eine hohe Sichtbarkeit und eine konstante Lauf- und Stammkundschaft garantiert. Das Geschäft profitiert von etablierten Positionierung der Straße als Einkaufs- und Dienstleistungszentrum.
ECKDATEN:
- 14 m attraktive Schaufensterfront, ca. 23m Ladentiefe
- 366 m² EG-Fläche teilbar, da separater Straßeneingang im hinteren Bereich
- ideale Werbe- und Präsentationsfläche
- helles, gepflegtes Ladenlokal mit hohen Decken und Fenstern im hinteren Bereich
- sehr gut geschnittenes Geschäft mit 8 abgetrennten Räumen zur Behandlung (Trockenbau)
- moderne Ausstattung (Kosmetikbereich) mit Übernahmemöglichkeit
- 2 Sonnenbänke zur Übernahme möglich
- attraktives Kunden-WC
- Möglichkeit der Anmietung attraktiver Büro- und Lagerflächen im UG (+267 m²)
- Lastenaufzug ins UG vorhanden
- langjährige Stammkundschaft im Bereich Beauty / Kosmetik / Wellness bereits vorhanden!
- beste Verkehrsanbindung an Bus und Bahn
- öffentliche Parkplätze vor der Tür
Ausstattung
Die Inneneinrichtung ist modern und stilvoll gestaltet, wobei helle Farben und hochwertige Materialien verwendet wurden, um eine angenehme Atmosphäre zu schaffen. Flexible Raumkonzepte bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Behandlungsbereiche, Produktpräsentationen oder Kundenempfang.
Der Standort in Kombination mit der Ladengröße eignet sich hervorragend für:
Beauty /Kosmetik / Wellness / Massage
Schönheitsklinik
Sanitätshaus
Optik-Geschäft
Mode-Boutique
Sportgeschäft
Parfümerie
Betten-Fachgeschäft
Einrichtungs- Möbelgeschäft
Elektronik-Fachgeschäft
Supermarkt
Drogeriemarkt
Büros (Architekten, IT, Versicherungen, etc.)
Arztpraxen
u.v.m.
Der Innenausbau erfolgt auf eigene Kosten.
Gastronomie ist nicht möglich!
Lage
1B-Lage
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Inmitten des lebhaften Viertels Gerresheim in Düsseldorf erstreckt sich die beliebte Einkaufsstraße "Benderstraße", welche durch ihre vielfältige Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants besticht. Gesäumt von historischen Gebäuden und modernen Boutiquen bietet die Benderstraße ein einladendes Ambiente für Shopping-Enthusiasten und Genießer gleichermaßen. Mit ihrer zentralen Lage und hervorragenden Verkehrsanbindung ist die Benderstraße ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher, die das Flair von Düsseldorf Gerresheim in vollen Zügen genießen möchten
Gerresheim gehört mit seinen 30.000 Einwohnern zu einen der größten Stadtteile Düsseldorfs und eines der historisch bedeutendsten zugleich. Er beeindruckt mit namhaften Sehenswürdigkeiten wie der Basilika St. Margareta und besitzt mit seinen malerischen Bauwerken und Gassen einen charmanten Kleinstadtcharakter.
EINMAL GERRESHEIM - IMMER GERRESHEIM!
Sonstiges
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Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse wecken konnten und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bonität vorausgesetzt. Ihr VIVA IMMOBILIA Team!
PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Juliane Urlic - VIVA IMMOBILIA wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Bei erfolgreichen Abschluss eines Mietvertrages durch VIVA IMMOBILIA, fällt dem Mieter eine Provision i.H.v. zwei Nettokaltmieten an.
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Stichworte
Wohnfläche: 366,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 12.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.35, Distanz zum Bus: 0.08