ERFÜLLE DEINEN PENTHOUSE-TRAUM IM NEUBAU
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses luxuriöse Penthouse bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Bezugsfertig ab Januar 2025 und als Erstbezug nach einem hochwertig realisierten Neubau, genießen Sie hier modernsten Wohnkomfort und exzellente Energieeffizienz.
Hervorragende Ausstattung und erstklassige Bauweise Mit einer Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie nicht nur von niedrigen Energiekosten, sondern auch von einem nachhaltig konzipierten Zuhause. Die innovative Luft/Wasser-Wärmepumpe und die hochwertige Bausubstanz garantieren ein optimales Raumklima bei gleichzeitig geringem Hausgeld. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt in jedem Bereich der Wohnung für wohlige Wärme - individuell anpassbar ganz nach Ihren Wünschen.
Komfort und Luxus in jedem Detail Das Penthouse besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die gehobene Ausstattung. Großzügige, dreifach isolierte Kunststofffenster durchfluten die Räume mit Licht, während elektrische Rollläden Ihnen zusätzliche Flexibilität bieten. Ein modernes Gäste-WC und ein eigener Abstellraum im Penthouse sorgen für zusätzlichen Komfort. Die schlüsselfertige Übergabe stellt sicher, dass Sie ohne Aufwand direkt in Ihre neue Traumwohnung einziehen können.
Ideale Lage und Infrastruktur Die ruhige, verkehrsberuhigte Lage bietet Ihnen eine Oase der Entspannung, während der Aufzug in Ihrem Wohnhaus bequemen Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Ein zugehöriger Kellerraum sowie ein separater Fahrradraum bieten weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Ihr Auto findet seinen Platz im optionalen Carport.
Ihr neues Zuhause - sofort bezugsfertig Mit einem Gesamtkaufpreis von 440.000,- € bietet dieses Penthouse ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis. Hier finden Sie eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und moderner Energieeffizienz.
Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Erstbezug nach Neubau
- Energieeffizienz A+
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Klimaanlage
- Aufzug
- geringes Hausgeld durch ideale Bausubstanz
- Kellerraum
- Fahrradraum
- eigener Abstellraum im Penthouse
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- dreifach isolierte Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- schlüsselfertige Übergabe mit gehobener Ausstattung
- verkehrsberuhigte Lage
- Carport zzgl. 15.000,- €
- Gesamtkaufpreis 440.000,- €
Lage
Appenweier liegt in der malerischen Ortenau, zwischen Schwarzwald und Rheinebene, und bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung. Die Autobahn A5 sowie der Bahnhof ermöglichen schnelle Verbindungen nach Offenburg (ca. 10 Minuten) und Straßburg (ca. 25 Minuten). Die Gemeinde bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Umgeben von Weinbergen und Wäldern ist Appenweier ideal für Naturliebhaber, während gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten für berufliche und kulturelle Möglichkeiten sorgt.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.38, Distanz zur Realschule: 6.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.07, Distanz zum Gymnasium: 8.52, Distanz zum Flughafen: 9.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.84, Distanz zur Autobahn: 0.93, Distanz zum Bus: 2.93, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.60, Distanz zur Hauptschule: 12.48