Erfüllen Sie Ihren Traum: Erfolgreiche Pension in Legden zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit! Seit mehr als 35 Jahren wird hier eine erfolgreiche Pension betrieben. Nun haben Sie die Chance, die Geschichte weiterzuschreiben. Das Haus aus dem Ursprungsbaujahr von ca. 1920 wurde seit Errichtung laufend ausgebaut. Im Jahr 2016 wurde der gesamte hintere Bereich der Immobilie kernsaniert und auf die individuellen Bedürfnisse einer Pension ausgerichtet.
Das Gebäude verfügt über mehrere Stellplätze sowie eine große Garage. Der Garten mit überdachtem Freisitz bietet den Gästen auch im Sommer ausreichend Platz, um entspannte Stunden zu verbringen. Hier befindet sich ebenfalls ein Gartenhaus mit eigener Küchenzeile, welches zusätzlich genutzt bzw. vermietet werden kann.
Seit dem Jahr 2015 sind unter anderem die folgenden Modernisierungen durchgeführt worden:
-Kernsanierung hinterer Gebäudeteil inkl. Dach, Dämmung, Fenster usw.
-Elektrik inkl. Vorbereitung für PV-Anlage im gesamten Haus
-Sicherungskästen in den einzelnen Gästezimmern
-Heizungsanlage inkl. Gasleitung und 1.000 l Pufferspeicher
-Wasserleitungen
-Hauswasserversorgung inkl. Tank und Pumpe
-Sämtliche Oberböden in den Gästezimmern
-Erneuerung aller Bäder
-Gartenbewässerung
-Elektrisches Hoftor
-Installation Glasfaseranschluss und Videoüberwachung
Raumaufteilung
Das Gebäude verfügt über 7 vermietbare Zimmer inklusive eines Doppelzimmers. Teilweise sind diese von außen mit eigenen Zugängen begehbar. Im Dachgeschoss ist eine vollwertige Wohneinheit inklusive Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum vorzufinden. Alle Gästezimmer verfügen über moderne Badezimmer mit Dusche aus den Jahren 2015/2016. Sechs Gästezimmer haben darüber hinaus auch eine kleine Küchenzeile. Ein kleines Highlight bietet der neuwertige Kachelofen in einem Wohnzimmer.
Im Gemeinschaftsbereich ist eine geräumige vorhanden, sodass die Möglichkeit besteht, eine Halb-/Vollpension anzubieten. In der Küche liegt bereits ein vorinstallierter Gasanschluss, sodass die notwendigen Geräte auf Gasbetrieb umgerüstet werden können. An die Küche angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Der schöne Wintergarten bietet den Gästen einen zentralen Ess- und Aufenthaltsbereich. Das gesamte Inventar kann auf Wunsch übernommen werden. Angrenzend an den Wintergarten liegt ein Gäste-WC, sodass Gäste nicht immer ihre Zimmer aufsuchen müssen.
Der Teilkeller bietet ausreichend Platz zum Lagern von Gegenständen für den Pensionsbetrieb. Im vorderen Bereich des Hauses gibt es außerdem eine Rezeption, die gleichzeitig als Büro dient.
Der Außenbereich ist komplett videoüberwacht und der Garten mit einem elektrischen Hoftor abgetrennt.
Die Pension liegt in einer ruhigen Gegend und eignet sich ideal für Gäste, die eine entspannte und erholsame Unterkunft suchen. Das Gebäude wird bis heute erfolgreich von verschiedensten Kunden wie z. B. Touristen, Gästen des Dorf Münsterlandes und Monteuren gebucht.
Lage
Die Pension befindet sich in eine ruhigen und dennoch zentralen Gegend von Legden, einer charmanten Gemeinde in Nordrhein-Westfalen. Legden selbst ist bekannt für die Partylocation Dorf Münsterland, in welcher regelmäßig Veranstaltungen und Festlichkeiten stattfinden.
Die Region um Legden zeichnet sich durch ihre vielfältige Natur und ihre guten Verkehrsanbindungen aus. Die Nähe zu den Niederlanden und die gute Anbindung an die Autobahn A31 machen die Umgebung attraktiv für Touristen und Pendler gleichermaßen. Eine Zugverbindung führt von Legden bis nach Dortmund oder das niederländische Enschede.
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Absprache. Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend