Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Einfamlilienhaus - projektiert auf Top-Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Einfamilienhaus, das in moderner Holzbauweise errichtet werden soll. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, sodass Sie Ihre Wohnträume bald in die Realität umsetzen können!
Dieses geplante Eigenheim verbindet zeitlose Ästhetik mit nachhaltiger Technik und bietet höchsten Wohnkomfort mit energieeffizienter Haustechnik. Das Haus wird im KfW-Standard KfW 40 errichtet.
Das projektierte neue Haus ist komplett schlüsselfertig und sehr gut ausgestattet. In der angebotenen Variante ist kein Keller vorgesehen. Es wird eine großzügige Garage errichtet (9,0m lang, im Preis enthalten), die auch zusätzlichen Stauraum bietet.
Als Käufer haben Sie auch die Möglichkeit sich noch selbst in die genaue Ausgestaltung des Hauses einzubringen.
Da die Baugenhmigung bereits vorliegt, kann sofort mit dem Bau begonnen werden, so dass Sie Weihnachten 2025 bereits in Ihrem neuen Haus verbringen können.
Im Preis ist die schlüsselfertige und somit die bezugsfertige Herstellung des Hauses inklusive aller Außenanlagen enthalten.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich der sehr großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich, mit direktem Zugang auf die große und sonnige Terrasse und den dazugehörgien Garten. Das Herzstück Ihres neuen Eigenheims.
Daneben gibt es noch ein Gäste-WC und den Technikraum. Unter der Treppe befindet sich noch ein Abstellraum.
Das Oberschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Ankleidraum, sowie über zwei weitere Zimmer. Ebenfalls im Obergeschoss liegt das Badezimmer.
Vor dem Eingang gibt es noch eine großen Stellplatz, der optional auch überdacht werden kann.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer der begehrten Lagen des südlichen Ingolstädter Stadtteils Unsernherrn. Einzigartig ist die direkte Lage am städtischen Park "Allee Baum des Jahres". Sowohl die Kita als auch die Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Unsernherrn verfügt über alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. In wenigen Minuten ist man in der Innnenstadt von Ingolstadt, egal ob mit dem Auto oder dem ÖPNV. Auch die Autobahn A9 ist in wenigen Minuten über die Anschlussstelle Manching erreichbar.
Das Grundstück liegt in zweiter Reihe auf einem Grundstück in der Halbritterstraße. Die Zufahrt zum Grundstück wurde über die Eintragung einer Grunddienstbarkeit des Vorderliegergrundstückes geregelt, so dass diese Fläche nicht erworben werden muss.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Möchten Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen, können wir sehr gerne jederzeit einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren und auch die weiteren Einzelheiten besprechen.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.