Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum - ein wahrer Schatz in exklusiver Lage! 0 % Käuferprovision!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Basisdaten:
- Art der Immobilie: Einfamilienhaus
- Kaufpreis: 559.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision
- Baujahr: 1987
- Wohnfläche: ca. 201 m²
- Nutzfläche: c. 24 m²
- Anzahl der Zimmer: 5
- Grundstücksgröße: 780 m²
- Heizung: Brötje Gasheizung, Bj. 2014, z.T. Fußbodenheizung
- Keller: nicht unterkellert
- Parkmöglichkeiten: 1 Carport
- Endenergieverbrauch: 89,77 kWh
- Energieeffizienzklasse: C
- bezugsfrei: nach Absprache
Objektbeschreibung:
Dieses geräumige und in absoluter Perfektion gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten und naturnahesten Wohngegenden in Delmenhorst. Nah Hoyergraben und Heidkruger Bäke (Landschaftschutzgebiet Hasbergen).
In nur wenigen Schritten erreichen Sie die Heidkruger Bäke. Die malerische Natur entlang des Baches lädt zu kilometerlangen Spaziergängen und herrlichen Fahrradtouren direkt vor der eigenen Haustür ein.
Seit Baubeginn wurde dieses Schmuckstück liebevoll gepflegt sowie fortlaufend renoviert und saniert. Erst kürzlich wurde ein hochwertiger, moderner Treppenlift eingebaut.
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten - gepaart mit einer zeitlos-modernen Ausstattung - verleihen dieser Immobilie ein wunderbares Wohnambiente mit Wohlfühlgarantie.
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Diele mit Treppenaufgang, 1 Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, 1 Küche inklusive Einbauküche, 1 Tageslicht-Gästetoilette, 1 Vorratsraum, 1 Abstellraum, 1 Heizungsraum unter der Treppe.
Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur mit Galerie, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und großer, bodengleicher Dusche, 1 Ankleidezimmer / Büro, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Abstellraum.
Das wunderschöne Sonnengrundstück hält viel Platz zur persönlichen Entfaltung bereit.
Für pure Erholung sorgt die geschützte, überdachte Terrasse mit integrierter Markise. Hier können Sie Ihren Feierabend in vollen Zügen genießen.
Ein Carport steht zur Unterbringung Ihres Fahrzeuges zur Verfügung. Ein praktischer, angrenzender Werkraum sowie zwei Gerätehäuschen bieten aureichend Stauraum für Ihre Gartengeräte und -möbel.
Lage
27751 Delmenhorst / Schafkoven. 30er-Zone, Sackgasse. Nah zum Naturschutzgebiet der Heidkruger Bäke und zum Hoyersgraben.
Weitere Entfernungen:
- Delmenhorst / Innenstadt: ca. 2,6 km
- Delmenhorst / Hauptbahnhof: ca. 2,6 km
- DEL-Heidkrug / Bahnhof: ca. 1,4 km
- Bushaltestelle: ca. 180 m
- Kindertagesstätte: ca. 1,3 km
- Grundschule: ca. 1,1 km
- Gymnasium: ca. 2,7 km
- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1,3 km
- Bremen / Flughafen: ca. 11,1 km
Sonstiges
Besonderheiten & Extras
- hochwertige Einbauküche
- Vollbad mit neuer, bodengleicher Dusche aus 2024
- Tageslicht-Gästetoilette
- Fußbodenheizung im Wohn- / Essbereich
- hochwertiger Kamin (derzeit nicht freigegeben)
- teilweise Außenrollläden
- neuer Treppenlift aus 2024
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster aus 2019 & 2021
- überdachte, geschützte Terrasse mit Markise
- 1 Geräte- / Werkraum
- 2 Gerätehäuschen aus 2014
- 1 Carport
Sonstiges
Finanzierung:
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.
Provision:
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Hinweis:
Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten /Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf- und Vermietung behalten wir uns vor.
Geldwäsche:
Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend