Erfurt - Brühlervorstadt - Wohntraum im Grünen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Erfurter Brühlervorstadt! Diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte bietet nicht nur ein geräumiges Wohnambiente, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien über mehrere Generationen hinweg oder für diejenigen, die ein besonderes Platzangebot schätzen.
Mit einer Einliegerwohnung, die sich hervorragend als separater Gäste- oder Arbeitsbereich nutzen lässt, zeigt sich dieses Haus von seiner flexiblen Seite. Voll unterkellert bietet es zudem ausreichend Stauraum und zusätzliche Flächen für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Ein Highlight ist der malerische Blick von der gemütlichen Terrasse auf den Steigerwald, welcher zum Entspannen und Genießen einlädt.
Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Dach, Elektroleitungen, Wasser- & Abwasserleitungen, Fenster, Haustür, Heizungsanlage zwischen 1993 bis 1998 erneuert
- weitere Modernisierungen (z.B. Bäder erneuert zwischen 2008 bis 2019
- Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Steigerwald
- Rollläden teilweise elektrisch
- Einliegerwohnung
- Unterkellert
- Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- Garage mit
- Stellplatz außen
- Geräteschuppen
- inkl. Einbauküche im Haupthaus
- Anbau / Einliegerwohnung 1993 massiv errichtet
- inkl. Einbauküche in Einliegerwohnung
Über die letzten Jahre immer wieder modernisiert.
Lage
Das stilvolle Doppelhaus befindet sich im begehrten Stadtteil Erfurt / Brühlervorstadt und bietet eine ausgezeichnete Lage für Familien und Berufstätige. Mit einer Entfernung von nur 1,86 km zum Stadtzentrum können Sie die lebendige Innenstadt von Erfurt bequem erreichen und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants genießen. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Nach einem langen Arbeitstag können Sie auf der Terrasse Ihres Hauses entspannen und den beeindruckenden Blick auf den Steigerwald genießen. Die Nähe zum Luisenpark und zur Ega ermöglicht Ihnen und Ihrer Familie jederzeit einen erholsamen Spaziergang oder sportliche Aktivitäten im Grünen.
Öffentliche Spielplätze in fußläufiger Entfernung bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten für Ihre Kinder. Die Brühlervorstadt gilt als familienfreundliche und gut erschlossene Wohngegend, die sowohl naturverbundene als auch urbane Lebensqualität verbindet. Erleben Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage und naturnahem Wohnen!
Sonstiges
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum