Erholung am längsten Strand von Rügen: Zweifamilienhaus in Glowe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1057299
Sie suchen nach einer geräumigen und komfortablen Unterkunft für Ihren nächsten Familienurlaub oder möchten eine Haushälfte selbst bewohnen und die andere lukrativ vermieten!? Sie möchten mit Ihrer großen Familie oder mehreren Generationen zusammen wohnen?
Dieses Doppelhaus in Glowe wird Ihre Erwartungen bei Weitem übertreffen.
Das im Jahr 2009 erbaute Haus präsentiert sich in massiver Bauweise aus Porenbeton mit einem robusten Satteldach aus Tonziegeln. Diese solide Bauqualität zeigt sich nicht nur in der Optik, sondern auch in der erstklassigen Dämmung, die bis in den First reicht. So ist es Ihnen garantiert, stets ein behagliches Wohnklima zu genießen, ganz gleich zu welcher Jahreszeit Sie diese Immobilie nutzen.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 210 m² verteilt sich auf 2 großzügige Wohneinheiten. Der offene Wohn- und Essbereich in beiden Einheiten schafft eine harmonische Atmosphäre, in der gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende zum Highlight werden. Zwei Kamine tragen zur behaglichen Wärme und Gemütlichkeit bei und verleihen dem Ambiente eine besondere Note. Insgesamt verfügt das Doppelhaus über 8 Zimmer, wovon 6 als Schlafzimmer und 4 als Bäder dienen. Dies ermöglicht bequem Platz für größere Familien oder Gruppen von Freunden. Die modernen Bäder sind geschmackvoll gestaltet und bieten hochwertige Ausstattungsdetails. Draußen stehen Ihnen 4 Stellplätze und 2 Terrassen zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die Fußbodenheizung, die im Erdgeschoss und im 1. Stock für wohlige Wärme sorgt. Dank der Ferienwohnungsgenehmigung haben Sie die Möglichkeit, sie selbstständig zu vermieten - ideal für eine attraktive Rendite und zur Kostendeckung.
Kurz gesagt, dieses Doppelhaus ist ein wahres Juwel in seiner Kategorie. Mit großzügigen Wohnräumen, moderner Ausstattung und der Option zur Selbstvermietung können traumhafte Urlaubserlebnisse und Einkünfte aus Ferienvermietung kombiniert werden.
Ausstattung
+ Ferienwohnungsgenehmigung
+ Idyllische Urlaubslage im Norden Rügens
+ Massiver Bau aus Porenbeton
+ Hervorragend gedämmt
+ 2 Kamine
+ Fußbodenheizung
+ 2 Terrassen
+ Garten
+ 4 Stellplätze
+ Großer Geräteschuppen
+ Wird möbliert verkauft
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Glowe, einem staatlich anerkannten Erholungsort. Glowe liegt etwa 18 Kilometer nördlich von Bergen auf Rügen und begeistert mit seinem idyllischen Ostseecharme.
Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in fußläufiger Distanz gedeckt. Hierzu gehören Supermärkte, Bäckereien und einige Cafés sowie Restaurants. In Glowe und Sagard gewährleisten verschiedene Arztpraxen Ihre medizinische Versorgung. Betreuungs- sowie Bildungseinrichtungen finden sich im etwa 8 km entfernten Sagard.
Der längste Strand Rügens erwartet Sie für lange Spaziergänge und ganz viel Urlaubsspaß.
Für Wanderungen oder Fahrradtouren bieten sich die urigen Buchenwälder des Nationalparks Jasmund an, der zudem für seine vielfältigen Moorlandschaften und Steilküsten bekannt ist. Familienausflüge können bspw. in das nur 7 Fahrminuten entfernte "Dinosaurierland Rügen" unternommen werden.
Der nächste Bahnhof mit Anbindung an den Regionalverkehr befindet sich in Sagard. Über die Landstraße 30 lässt sich in kurzer Zeit die Bundesstraße 96 erreichen, die in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz sorgt, und nach einer etwa 18-Minuten-Fahrt gelangen Sie zum Fährhafen Sassnitz.
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2,00 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2010