Erholung in der Natur: Ferienhaus mit zwei komfortablen Wohnungen in Neuenhagen zu verkaufen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das Einfamilienhaus, welches nach WEG aufgeteilt worden ist, bietet mit seinem Grundriss auf einer Wohnfläche von ca. 166 m² diverse individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
.Baujahr des Hauses: 1996
.weitläufiger Außenbereich
.Grundstücksgröße: ca. 1.595 m²
.Wohnfläche ca. 166 m²
.Wohn- und Nutzfläche ca. 177 m²
.Gasetagenheizungen (Bj. 2013 & 2014)
.Zwei in sich abgeschlossene Wohnungen mit dazugehöriger Abgeschlossenheitsbescheinigung, die aktuell als Ferienwohnungen genutzt werden
.Carport mit weiteren Abstellmöglichkeiten
.Feldrandlage
.Glasfaseranschluss
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie das Potenzial und den Charme der einmaligen Immobilie.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein elegantes und freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigen ca. 166 m² Wohnfläche, gelegen auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.595 m². Das Objekt befindet sich in idyllischer Feldrandlage im malerischen Ort Neuenhagen. Die charmante Immobilie bietet zwei in sich abgeschlossene Wohneinheiten und eignet sich ideal für komfortables Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.
Erdgeschosswohnung:
Die liebevoll eingerichtete Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche. Sie umfasst eine moderne Einbauküche mit praktischem Hauswirtschaftsraum und einer sonnigen Terrasse, die zu gemütlichen Mahlzeiten im Freien einlädt. Das helle und geräumige Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet eine kuschelige Sitzecke sowie einen einladenden Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein ruhiges Schlafzimmer, eine nützliche Abstellkammer und ein großzügiges Badezimmer, sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschosswohnung:
Über das einladende und lichtdurchflutete Treppenhaus gelangt man in die Obergeschosswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche. Diese Wohnung bietet ein komfortables Hauptschlafzimmer, ein freundliches Gästezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein modernes Duschbad. Der Dachboden, der aktuell als stilvolles Billardzimmer genutzt wird, ist über die Obergeschosswohnung erreichbar und kann vielseitig, beispielsweise als Büro, genutzt werden.
Die Wohnungen sind mit modernen Gasetagenheizungen (Baujahr EG-2013 & 1.OG 2014) ausgestattet. Die Therme der Erdgeschosswohnung verfügt über eine innovative Fernsteuerung, die eine bequeme mobile Steuerung der Heizung ermöglicht. Ein praktischer Doppelcarport mit großzügiger Auffahrt bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Diese Immobilie besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage sowie die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Sie bietet sowohl Familien als auch Investoren ein attraktives Wohn- und Anlageobjekt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Neuenhagen, in der Gemeinde Kalkhorst. Diese charmante und ruhige Ortschaft liegt im nordwestlichen Teil von Mecklenburg-Vorpommern, nahe der Grenze zu Schleswig-Holstein.
Umgebung
Neuenhagen ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, umgeben von Wäldern, Wiesen und der Nähe zur Ostsee, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Diese malerische Umgebung bietet hervorragende Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Infrastruktur
Die Gemeinde Kalkhorst, zu der Neuenhagen gehört, verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen. Größere Städte wie Lübeck und Wismar sind schnell erreichbar und bieten weitere Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrsanbindung
Neuenhagen ist über die B105 gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Autobahnen A20 und A1 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine direkte Verbindung nach Lübeck, Rostock und Hamburg. Die nächstgelegene Bahnstation ist in Grevesmühlen, von wo aus regelmäßig Züge in die umliegenden Städte verkehren. Zusätzlich finden Sie eine Busstation in Neuenhagen.
Besonderheiten
Die Region um Kalkhorst ist bekannt für ihre historische Bedeutung und die Nähe zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel dem Schloss Bothmer und dem Klützer Winkel. Die Küstenlinie der Lübecker Bucht bietet nicht nur malerische Strände, sondern auch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und touristischen Attraktionen.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Naturnähe und guter Anbindung an die umliegenden Städte und deren Angebote. Die Immobilie eignet sich daher sowohl für Familien als auch für Pendler, die die ländliche Ruhe schätzen, ohne auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten zu wollen.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden