Erholung pur: Charmantes Zuhause für Ruhe und Geborgenheit
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1998, bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 204 m² Wohnfläche und liegt auf einem großzügigen Grundstück von etwa 658 m². Mit 5 Zimmern und 2 Bädern, verteilt über zwei Etagen, ist es ein perfektes Zuhause für Familien, die viel Platz und Funktionalität schätzen.
Das Herzstück des Hauses bildet die zentral gelegene Küche, die sich ideal für gesellige Abende eignet. Sie bietet direkten Zugang zur Terrasse, die in den liebevoll angelegten Garten führt - ein idealer Ort, um Zeit im Freien zu verbringen.
Im Obergeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das den Zugang zu einem großen Balkon bietet. Von hier aus können Sie den Blick über den Garten schweifen lassen und laue Sommerabende genießen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt eine direkt vom Hausflur zugängliche Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Autos bietet, sondern auch einen schnellen Zugang zum Haus ermöglicht - besonders praktisch, um Einkäufe direkt ins Haus zu bringen.
Das Haus ist mit Rollläden ausgestattet, die sowohl für Sonnenschutz als auch Privatsphäre sorgen. Dank der 2019 erneuerten Heizanlage, bestehend aus einem modernen Heizkessel und Brenner, ist das Haus zudem energieeffizient und auf dem neuesten Stand der Technik.
Ausstattung
+ 204 m² Wohnfläche
+ 658 m² Grundstück
+ 2 gutgeschnittene Etagen
+ 5 lichtdurchflutete Zimmer
+ 2 geräumige Badezimmer
+ Sofort bezugsfertig
+ Große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
+ Traumhafter Garten
+ Ruhige Lage
+ Hervorragende Anbindung mit Auto
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Rangsdorf, in einer sehr ruhigen und idyllischen Lage. Diese Wohngegend bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen städtischen Anbindungen, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle "Groß Machnow, Straße der Einheit" ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Der Bahnhof Rangsdorf ist in nur 10 Autominuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Berliner Stadtzentrum, das in weniger als 1 Stunde erreicht werden kann - ideal für Pendler oder für Ausflüge in die Hauptstadt.
Auch für Freizeitaktivitäten und Erholung ist gesorgt: Der malerische Rangsdorfer See liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu entspannenden Spaziergängen, Radtouren oder Wassersportaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi Nord befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt und gewährleisten eine komfortable Versorgung mit dem täglichen Bedarf.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre Ruhe und Naturnähe aus, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastrukturen verzichten zu müssen. Die perfekte Umgebung für Familien oder alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, dabei aber gut angebunden sein wollen.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Sonstiges
Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2005