Erholung pur - großzügig Wohnen und Arbeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein idyllisch gelegenes großzügiges Haus mit 6 Zimmern und 4 Schlafzimmern auf einem 695m² großen Grundstück. Das Grundstück ist in einer Seitenstraße direkt an einem Bachlauf gelegen. Besonders hervorzuheben ist der Blick zur Schaumburg. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 164 m², welche sich im 1. OG auf einer Ebene verteilt. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im Jahr 1990 wurde unter anderem die Dämmung am Haus angebracht und die Heizungsanlage erneuert. Weiterhin wurden die Fenster im Hauptschlafzimmer bereits getauscht und das Dach ist vor ca. 15 Jahren neu gedeckt worden. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat und Teppichboden. Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage (ein Tor davon elektrisch) zur Verfügung. Im Keller befinden sich mehrere Abstellräume.
Über einen direkten Zugang der Treppe im 1.OG können Sie den Dachboden (ca. 50m²) erreichen. Dieser bietet nach Ausbau weitere Wohnfläche. Zuletzt wurde er als Stauraum und Wäscheboden genutzt.
Die ehemals genutzte Bäckerei verfügt über eine Backstube (52m²), ein Verkaufsraum (12m²) und ein Mehllager (16m²). Im Garten können Sie die sonnigen Tage genießen. Auch bei Regen gibt es einen geschützten Raum zum Verweilen.
Die Gewerbeeinheit (80m²), bietet Ihnen viele Möglichkeiten sich selbst zu verwirklichen. Ob weiterhin als Gewerbe, Hobbywerkstatt oder Lagerfläche, dass ist Ihnen frei überlassen. Das Haus befindet sich in Hessisch Oldendorf OT Rohden und wird mit einer Öl-Heizung aus dem Jahr 1990 beheizt. Die Öltanks sind vor 10 Jahren erneuert worden. Die Immobilie eignet sich ideal für eine Familie, die das Haus nach eigenen Wünschen gestalten möchte.
Lage
Das Objekt liegt in einem Ortsteil (Rohden) der Stadt Hessisch Oldendorf, in einer ruhigen Wohngegend. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur 300 Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie umliegende Städte und Gemeinden. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 7 Minuten Fahrzeit zu erreichen, während der nächste Flughafen in 23 Minuten erreichbar ist. Hessisch Oldendorf zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind dort vorhanden.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1960, Distanz zum Flughafen: 20.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.6, Distanz zum Bus: 21.75